日益上漲的房價讓很多人望而卻步，于是把目光放在了拆遷房上面，相對來說，拆遷房的售價低，減輕了購房者的壓力，但是，拆遷房的房產證辦理比較麻煩。我們來了解下，拆遷房買賣合同可以辦理嗎？

購買拆遷房與購買商品房的手續是一樣的：

1、憑拆遷證明和身份證簽訂購房合同并結算房款。

2、按合同規定交房款并取回發票。

3、憑拆遷證和購房合同等到房產交易中心大廳辦理房產證手續。

4、視房屋面積大小減免部分或全部契稅。

5、憑房產證和契證到國土資源局辦理土地證手續。

拆遷房購買之前要審查它的產權問題。首先需要看開發商是不是走正規程序審批之后取得的土地使用權，其產生的產權可能會有兩種：

(1)沒有經過國家正規手續審批，今后也不可能取得產權證的房產，這類產權就是俗稱的“鄉產權”，屬于違規用地，也是現在正在打擊的一種違規建設行為，屬于“小產權”，不是正規的國家予以承認的產權;

(2)經過正規的用地審批程序，比如說屬于危舊房改造、綠化隔離帶改造、舊村改造等性質的，今后可以辦理正規產權。這種產權性質叫做“等同于經濟適用房管理”，也就是說，其產權證下發之后將會被注明為“經濟適用房”產權性質，但是不完全受到經濟適用房制度的制約，取得房產證之后可以作為二手房買賣，但是需要交納成交價格3%的土地出讓金，補交之后等同于商品房性質。

拆遷房在辦理了房屋產權證書后可進行買賣，購買未取得產權證書的拆遷房則可能面臨極大的風險，拆遷手續更名并不能取代房屋產權證書。在這里須注意的事項包括要求賣方提供拆遷遷協議及其身份證明，并對拆遷房的真實性進行核實，同時要注意確定該房屋之上是否有共有人，是否設定抵押權。另外須查明該房是屬于危改拆遷，還是屬于商品房拆遷。

購房需謹慎，購房之前把所有的情況了解清楚，別到時候花了錢買了房子不屬于自己。有相關的問題，可以咨詢本站律師，我們將給到你們專業、全面的解答。