棚戶區改造在全國范圍內如火如荼的開展著,相對于拆遷方的熱情來講,很多被拆遷人就沒那么高興了,因為他們好好的房子被列入了棚戶區改造不說,改造完了這塊地也就不是他們的了,他們將被安置到比較偏僻的地方,雖然安置房的面積可能比以前大了點,但是周邊生活設施很不方便,就醫和上學等都成了問題。很多人就會有疑問,這個棚戶區改造有回遷原地的政策嗎?可不可以要求遷回原地呢?
其實我們都清楚,無論是城中村改造還是棚戶區改造都繞不開一個話題,即補償安置。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條規定,“被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的,市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋,并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
在我國《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條有明確規定,被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。因舊城區改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民拆遷方應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
在《國務院辦公廳關于進一步加強棚戶區改造工作的通知》規定,“棚戶區改造安置住房實行原地和異地建設相結合,以原地安置為主,優先考慮就近安置;異地安置的,要充分考慮居民就業、就醫、就學、出行等需要,在土地利用總體規劃和城市總體規劃確定的建設用地范圍內,安排在交通便利、配套設施齊全地段。”因此,被棚改人有權要求原地回遷。
這是因為除了法律法規規定棚戶區居民可以要求原地回遷外,被棚改人也在棚戶區居住多年,對周圍的一切都比較熟悉,讓其搬遷到異地,原來的生存環境和人際關系被打破。而棚戶區改造本來的目的就是為了改善棚戶區人民的生活、居住水平,改造完有條件讓其回遷卻不回遷,難免和當時的初衷相悖。
因此,不管是從法律上來說還是情理上分析,我們都可以看出,對于棚戶區改造的被棚改人都有權要求原地回遷,滿足原地回遷條件的,應當進行原地回遷。因此小編在此提示大家,當您遇到棚戶區改造的時候,有權要求原地回遷。國家也是有這些方面的相關政策及規定的。
棚戶區改造拆遷政策主要有國務院出臺的關于加快棚戶區改造工作的意見上的相關規定,明確的對棚戶區改造時需要注意的事項,以及相關賠償認定情況,進行了政策性的說明,具體情況應當結合實際而定。主要的正常有這些;
1,舊村改造補償政策 農村在原來居民點用地需改變土地性質時,由村委會提出申請,經街道辦事處同意,市國土局審核后,報市政府辦理集體建設用地轉征審批手續。2、原有庭院拆除面積按現行基準地價的1/4的標準收
你好 目前的情況。被拆遷人可以通過這些途徑來解決:1、協商解決 被拆遷方可以先與拆遷方就補償問題進行協商,是否可以通過約定支付補償的期限,支付的方式、支付的金額進行分期等等,協商好后,重新簽訂補償協
棚戶區改造一般都是有政府主導,對于城鎮的危房、城中村等存在安全隱患的建筑,由專家評估團經鑒定為危房之后,進行合法的拆遷改造,房屋拆遷的主體一般都是私人的房地產開發商,拆遷區域都是根據自身發展的需要來定
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