在梳理全國各地的房屋征收案件過程中，很多被征收者對于強拆方面的事宜了解是知之甚少，一心認為只要是強拆就一定是違法的，所以征收方無論如何是不敢強拆的，就算是強拆了，那也是不合法的，說來說去自己還是占理的。那么強拆民房一定就是違法的嗎？

然而事實上并非如此。2011年《國有土地上房屋征收與補償條例》頒布施行以后，雖然取消了征收方作為強拆決定主體的資格，但是，為強拆開了一個小小的口子——司法強拆，即政府可以在滿足一定條件下申請司法強拆，法院通過審查認為符合強拆條件的，便可對被征收的房屋進行強拆。

《土地管理法》第四十五條規定：“違反土地管理法律、法規規定，阻撓國家建設征收土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令交出土地;拒不交出土地的，申請人民法院強制執行?！备鶕鲜鲆幎?，無論是國有土地還是集體土地，即便沒有簽訂補償安置協議，就補償安置達不成一致意見，拆遷單位也可以申請法院強制執行。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條規定，“被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料?！?/p>

當然，從具體來說，合法的強拆需要滿足這些條件，否則就是違法強拆：

1、一般而言，征收方不會在發布征收公告之后就開始進行強拆，也不會因為一次協商未能與我們被征收方就補償一事達成協議就進行強拆，而是多次的反復協商無果之后，由于征收方不可能讓協商陷入無期限的狀態，所以便會向被征收方送達《征收補償決定書》，而《征收補償決定書》一般就暗示著，征收方想要通過法律程序來達到強拆的目的了。

《國有土地上房屋征收與補償條例》二十六條第一款規定了，房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。

2、而即使是《征收補償決定》送達至我們被拆遷人，征收方也不是立即就可以進行強拆。因為對于《征收補償決定》，法律對我們被征收方規定了相應的救濟權利。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條第三款規定了，被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

據此，我們需要注意的是申請行政復議和提起行政訴訟的時效，因為無論是申請行政復議還是提起行政訴訟，它起到一個非常關鍵的作用就是阻止征收方申請司法強拆，一旦錯過了，等待的可能就只是強拆了。

《行政復議法》規定，公民、法人或者其他組織認為具體行政行為侵犯其合法權益的，可以自知道該具體行政行為之日起六十日內提起行政復議申請，但是法律規定的申請期限超過六十日的除外。由于《國有土地上房屋征收與補償條例》對于申請復議的時間沒有做出新的規定，所以申請行政復議的時間應該是六十日。

《行政訴訟法》規定，公民、法人或者其他組織向行政機關申請復議的，復議機關應當在收到申請書之日起兩個月內作出決定，法律、法規另有規定的除外。申請人不服復議決定的，可以在收到復議決定書之日起十五日內向人民法院提起訴訟。復議機關逾期不作決定的，申請人可以在復議期滿之日起十五日內向人民法院提起訴訟。直接向人民法院起訴的，應當在知道作出具體行政行為之日起6個月內提出。

根據法律的規定，首先，如果先申請了行政復議，那么在提起行政訴訟的訴訟時效便只有十五天，而直接向人民法院提起訴訟的話，訴訟時效則是六個月。

3、前面我們提到，如果我們被征收方對于征收方送達的征收補償決定不理不睬，不在法定期間內申請行政復議或提起行政訴訟，那么我們面臨的就將是接下來的司法強拆。

所以，被征收者要想好好維護自己的權利，就應該及時申請行政復議或提起行政訴訟，切忌躺在自己的權利上睡大覺。