城市發展過程中，就會涉及到房屋、土地征收拆遷，共同促進社會發展。房屋需要拆遷的原因會有很多種，在拆遷前都會簽訂一份拆遷協議，拆遷協議里面將具體事宜都會寫的清清楚楚，尤其補償方面。那，拆遷協議沒有法律依據怎么辦？

協議沒有法律依據，則協議無效，則意味著沒有簽訂協議，因此只能按照原來的狀態，重新協商補償或者依法進行評估補償。

協議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。所謂合法行為，是指按照房屋拆遷法規規定的要求而實施的行為。如當事人的資格，社會組織作為房屋拆遷協議當事人要有法人資格;承辦人簽訂協議要有法人或法人代表的授權證明;委托代理訂立協議的要有合法手續;被拆遷人簽訂協議時，應當出具產權證書、使用權證明等法律文件。凡違反法規規定，采取欺詐手段等所訂立的協議都是無效協議。

根據我國《民法通則》、《合同法》的有關規定，拆遷補償協議無效的情形主要有以下幾類：

1、不具備拆遷民事權利能力(或主體資格)的拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷補償協議無效。

2、拆遷人與非安置房屋所有權人或權利人訂立的拆遷補償協議無效。

3、被拆遷人為無民事行為能力人，其與拆遷人所訂立的拆遷補償協議無效;被拆遷人為限制民事行為能力人，其與拆遷人所訂立的拆遷補償協議應征得其法定代理人或監護人同意，否則無效。

遇到這種情況，建議咨詢律師，說明詳細情況，通過法律的手段來維護自己的合法合理權益。