征地拆遷中被拆遷人會經常認為，只要我的房屋是合法產權，并無違法行為就可以和拆遷方據理力爭，拒絕簽字，然而現實生活中很多人的房子明明手續齊全，并且合法，卻被強拆了，不知這是什么原因？對于這種情況被拆遷人更多的是不知如何維權，要不要去法院？損失怎么賠償？

根據 《城鄉規劃法》66條中有規定：建設單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門責令限期拆除，可以并處臨時建設工程造價一倍以下的罰款：

(1)未經批準進行臨時建設的;

(2)未按照批準內容進行臨時建設的;

(3)臨時建筑物、構筑物超過批準期限不拆除的。

法規中明確規定了違規建設的臨時建筑予以拆除的規定，還對被認定為違法建筑的房屋也已依法強制拆除。簡單的講就是在沒有取得相關證件、不合法的房屋是要被強拆的。

很多人會認為，既然是不違規建筑沒有證據不合法被強拆，那么明明我的房子手續齊全，還是被強拆了，這又是為什么呢？甚至被強拆后都不知道該如何維權。

合法房屋被強拆的兩種方式

第一種：

一些被拆遷人的房屋證件齊全，但因拆遷補償等原因并未和拆遷方談攏，拒不簽署拆遷協議，拒絕搬遷的，這個時候拆遷方可能會為了節省時間成本，趕工期等諸多因素采取偷拆、誤拆、直接強拆的違法行為，也讓被拆遷人遭受了巨大的損失。對于這種情況，被拆遷人應較早做好被強拆的準備，并及時咨詢律師，在遭遇強拆的同時切勿硬碰硬，更應該收集證據，保存證據。

第二種：

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第28條規定：被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，又不履行補償決定的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。

該條例規定的是司法強拆，其包括了對合法房屋的強拆行為。但要強拆合法房屋的前提有兩個：

(1)被拆遷人在補償決定規定的期限內未搬遷;

(2)被拆遷人在法定期限內未申請行政復議，也未提起行政訴訟。此處行政復議的法定期限一般是60日，行政訴訟的法定期限一般是6個月。

這種強拆方式是屬于合法強拆的，所以，對于這種強拆行為，被拆遷人除了要在行政復議和行政訴訟的法定期限內做好相應的解決辦法，也就是通過律師的幫助進行維權，千萬不要辦拆遷方的一些文件拒簽或撕毀。

不管是哪種強拆行為，除了要咨詢律師通過法律途徑維權外，收集證據是很有必要的，尤其是違法的強拆行為證據就是為了日后幫助律師找到強拆行為的主體，也是為證據強拆所帶的損失進行索賠，當然，對政府的強拆也可以進行國家賠償。