土地征收在農村是農民關注的一個熱點話題,對于農村土地征收補償,各地的補償標準也不一樣,會根據各個方面來考慮,大部分地方都是按照土地面積或者房屋面積來計算,隨著新《土地管理法》出臺以后,征地補償也有所不同。而我們今天要搞清楚的問題是,土地征收農民可以拿到補償款嗎?土地征收有哪些方面的補償?
其實大多數企業進駐農村也是在政府的引導下,所以基本上如果咱得地被征收了,就可以得到一大筆的征地補償金!尤其是完成土地確權后,咱農民的土地確權證上面把咱耕地、宅基地的面積范圍都描繪的清清楚楚,這一下咱被征用的地有多少誰也做不了假,該拿的補償款一分也少不了咱的。
但是,值得我們注意的是,土地確權之后,這兩種情況下土地被征收,咱農民是拿不到補償款的。
一、在未經比準開墾的土地進行開墾,土地被征用是不能領取補償金的。雖然說咱們農村荒地很多,但是有些地比如林地、草地是禁止開墾的,農民開墾這些土地不能進行確權,更不能領取相應的補貼,被征收后也就沒有補償金了。當然如果屬于開荒地的話就可以申請確權,被征收后也能拿到補償款,拿多少就看你能不能完成確權了。
二、土地存在糾紛的農民是拿不到補償款的。如果土地存在糾紛,就表明土地的承包權還沒有得到確認,也就不能證明你就是被征地合法的承包農民,自然就拿不到征地補償款了。如果想要拿到補償款,得等到糾紛解決后才行。
由此可以看出,你能不能拿到征地補償款,關鍵還得看你有沒有完成土地確權。國家耗費了大量人力物力,話費了五年時間進行土地確權工作,肯定是要有作為的。因此,要積極配合國家的土地確權工作,早日領取土地確權證,不然以后地被征了,會吃虧的。
確權的土地在征收時能得到哪些補償呢?
1.宅基地經濟補償
過去,當農村土地征收和拆遷時,例如農村宅基地,基本上可以根據房屋面積來計算,如果你的宅基地面積比較大,也可以根據宅基地面積,但只能得到補償,而且隨著農村土地的確定,將來征地補償會有新的變化,除了房屋拆遷可以得到補償,宅基地也可以得到補償,在過去,因為宅基地屬于村集體所有,因此,宅基地一般是對村莊的補償,在未來農民有土地確認證書的情況下,宅基地也可以獲得經濟補償。
2.宅基地上面的附著物經濟補償
根據2020年《土地管理法》明確規定,當農村遭遇土地征收和拆遷時,對宅基地的附屬物應給予經濟補償。過去,農村的一些人只會在院子里建一個住所或養雞養鴨的棚子,或者是一些簡單的廚房,這些附屬物基本上是不會給補償的,而宅基地上的附著物實際上就像"定著物"一樣。"甚至連建好的廁所也包括在內。以前的征收拆遷是沒有補償,因為以前都是算的宅基地之上的房屋,不過今后這些是有補償的。
3.失地養老補償
有些農民因為土地被征收而失去土地,那么他們的生活將來可能很難得到保障。雖然他們在土地征收時得到了經濟補償,但土地可能給農民帶來終生的福利,而土地的損失將相當于未來沒有了生活保障,以防止失地農民朋友的生活水平下降。因此,這些沒有土地的農民將能夠獲得失地養老補償。這就是我們通常所說的失地養老金補助。
4.拆遷安置補償
農村的房屋被拆除了,但新建的房子可能還沒建好,所以這些人不得不考慮自己找地方住。為了讓這些拆遷戶有地方住,都會有拆遷安置補償,有些地方會根據家庭人數,有些地方是根據當地經濟水平和租金等綜合決定,具體可以咨詢當地有關部門。
此外,農村地區還會發生耕地征用,可能種植在耕地上的農作物的補償也不同,普通作物和果樹也不同,同時還有魚塘、未利用土地、其他農業用地的補償標準不同,這四種補償在農村征收拆遷中是較為常見的幾種。當然,更加細致的補償方案在每個地方都是不一樣的,畢竟經濟的發展水平不一樣,補償的標準自然有差異,如果有什么疑問或問題,建議及時咨詢聯系相關的律師,以獲得法律上的幫助,來協助自己獲的更合理的征地拆遷補償。
1.保障對象的確定。農民集體所有的土地被征收的,按照被征收土地的數量和對應的人員,確定參加基本生活保障的對象。對象的名單,由被征地的農村集體經濟組織依法確定,并經鄉(鎮)人民政府、街道辦事處審查、公示
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