拆遷安置房可以買賣嗎？現在安置房越來越多，因為很多房子拆遷后都會分幾套安置房，房子住不過來，就只能賣出來了，既然要把安置房賣出去就要有人買，要知道很多人在買安置房的時候心里都會打鼓，因為不了解安置房買賣的風險，因此不敢輕易下手去購買這樣的房子。

拆遷安置房可以買賣嗎？

有證的拆遷安置房當然可以買賣，交易也與普通商品房沒有差別;對于無證的拆遷安置房，要分清情況，主要注意這幾個問題：

1、調查清楚拆遷前的產權性質，如果拆遷前具備產權證，只是因為拆遷后開發商沒有及時辦理，如果有拆遷協議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產權證的。

2、一定要辦理公證手續，以免日收出現糾紛。有的開發商為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更名(過戶)服務，適當收一些費用是一種比較好的解決辦法。

安置房買賣的風險？

1、政策因素。根據相關法規及政策規定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產權雖屬于個人所有，但在取得所有權的一定期限內不能上市交易。

2、價格因素。目前拆遷安置房的買賣大多是在簽訂了拆遷安置協議，但房子尚未交付的情況下轉讓買賣的。由于從訂立安置協議到房屋交付，中間間隔時間長、變化大，特別是如果價格不斷上漲，到交房時的價格可能相差近千元，拆遷戶認為自己的利益受到了損失，因此拒絕交房，要求漲價，最終導致雙方的矛盾加劇，引起訴訟。

3、人的因素。“共有人”是拆遷安置房買賣風險的最大制造者。他們找合同的漏洞逃避法律責任追求自己的利益，或為合同的履行設置障礙。共有人會以《城市房地產管理法》第38條第4項“共有房地產，未經其他共有人書面同意的”及第6項“未依法登記領取權屬證書的”房地產不得轉讓為由，請求確認房屋買賣合同無效。

綜上，我們就能發現其實選擇買安置房就要提前了解它的相關知識，要知道并不是所有的安置房都是可以買賣的，沒有房產證的安置房有很多，這樣的房子不要買，以免之后發生各種的糾紛就麻煩了。反過來也是，無證的拆遷房自然是無法出售，只要能辦到不動產權證，那么房子理論上來說還是能否賣出去的。