一遇到拆遷,有的老百姓就想,早知道分戶好了。這次趕不上,我現在趕緊分戶去。有的家里五口人,五個戶口本。難道真是戶口本越多,補償越多嗎?分戶后拆遷還有補償嗎?
實際上法律已經明確規定,房屋征收部門應當將前款所列事項書面通知有關部門暫停辦理相關手續。暫停辦理相關手續的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。其中就包含,分戶這樣的事項。
而農村的土地房屋征收補償款一般包含四部分:
1.土地補償款
其標準為:征用耕地的補償費標準為該耕地被征前之年均產值的三至六倍,征用其他土地的補償費標準,由各地方參照耕地的補償費標準規定,一般為該地被征前三年平均畝產值的三至五倍。
顯然年產值與戶口并沒有什么關系。即使是到2020年新出臺的土地管理法,也是按照綜合低價來補償。并沒有看出和戶口的關系。
2.安置補助費
安置補助費是國家征收農民集體土地之后,為了解決以土地為主要生產資料并取得生活來源的農業人口因失去土地造成的生活困難而給予的補償費用。根據《土地管理法》第四十七條第二款規定,對于征收耕地的,安置補助費按照需要安置的農業人口數計算。這里,也并沒有說按戶領取安置補助費。只要你是農業戶口,那么通常就可以拿到安置補助費。
3.地上附著物
通常指房屋,及附屬設施。我們知道農村按照一戶一宅。但是房屋是按照面積來補償的。分戶以后,可以申請新的宅基地。可能面積要比之前多。但是通常人多,大戶,宅基地面積大,小戶,宅基地面積小。綜合看來,雖有影響,但是影響不大。
4.青苗費
對于征收其他土地的,安置補償費的標準由各省、自治區、直轄市參照耕地的土地安置補助費標準規定。這個主要看青苗種植量大小,年產值,跟戶口也沒有關系。
所以,拆遷能賠償的多,并不是分戶就能拿更多的錢。而分戶后是否能拿到拆遷補償取決于補償標準中符合條件的方面是否合法,老百姓想要爭取更多的補償,最好的方法就是保存好證據。遇到拆遷不要輕易簽字,有理說理。有證據拿出證據。
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