征收拆遷中，人們都害怕自己的房屋被認定為違章建筑，一旦被認定為違建，就意味著補償?shù)蜕踔翛]有補償。那么，怎樣的房屋才是違章建筑，違章建筑的認定是怎么樣的呢？

哪些是違章建筑？

國家沒有統(tǒng)一的定義，各地方政府則有明確的規(guī)定。一般是指未取得建設工程規(guī)劃許可證或者違反建設工程規(guī)劃許可證核定的相關內容建設的建筑。主要包括：

1、未申請或申請未獲得批準，未取得建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證而建成的建筑。例如:在住宅樓間公共場地搭建自己的倉庫。

2、擅自改變建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑。例如:一家酒店原本規(guī)定建設40層，但是開發(fā)商卻擅自決定將其建設成45層。

3、擅自改變了使用性質建成的建筑。例如:一家醫(yī)院申請建設一幢7層高的住院部，但是建成以后卻是7層高的員工家屬樓。

4、擅自將臨時建筑設成為永久性建筑。例如:物業(yè)公司說為了修繕房屋給工人搭建了一個房子，但事后卻將其改建成一家小超市經營。

如何判斷是否為違章建筑？

目前官方認可的唯一鑒別方法就是農村《宅du基地使用證》和城鎮(zhèn)《建設用地規(guī)劃許可證》，處于許可面積內的建筑就不是違章建筑。

目前城市、城鎮(zhèn)建設發(fā)展迅速，部分處于政府動遷安置開發(fā)范圍內、在開發(fā)規(guī)劃出臺后新建的建筑也會被冠以“搶建”“套取補償款”的名義認定為違章建筑。

沒有經過國土部門、建設部門審批擅自新建、改建、擴建的工程都屬于違建。包括小區(qū)內違反房屋出讓合同要求擅自搭建的陽光房也屬于違建。

如果你的房屋被認定為違章建筑，有可能并不是真正意義上的違章建筑，建議大家謹慎處理，有相關的問題建議咨詢專業(yè)的律師，請求專業(yè)的幫助，我們也將給到你們專業(yè)、全面的解答。