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農村什么屬于違章建筑?農村違建的幾種情況

2020-07-28 15:22:03 互聯網 1.2萬閱讀

在我國農村,由于大家法律意識薄弱,在建設房屋的時候根本沒有考慮法律問題,自己想建就建了,不過現在國家加大了違章建筑的處理力度,在農村很多房屋都被歸為了違章建筑,那么在農村農村什么屬于違章建筑,哪些類型的容易被定為違章建筑呢,下面我們一起來看看。

農村什么屬于違章建筑

一、小產權:前些年小產權房屋可算是風靡一時,越來越多的開發商加入到開發小產權房屋的行列,他們占用集體土地,特別是占用耕地建設的,這些房屋都會面臨無法辦理合法的房產證件,導致不能交易、出租等。

農村什么屬于違章建筑

二、篡改實際用途:這里指的是養殖業,根據法律的規定,雖然耕地上允許建設養殖場,但是不可建設永久性建筑,現實中我們見到的很多因經營不善等原因造成養殖場關閉的,為了降低損失,將養殖場改造成庫房、公寓、辦公室等,這樣就屬于私自改變了土地用途,自然對應的建筑物也有可能被認定違建。其他沒有經過農轉用審批手續就私自建設、挖沙等活動的都屬于違法占用耕地行為,將面臨法律的懲罰。

三、別墅群:近期我們熟知的秦嶺別墅群、南山違建別墅群等,都說明了以占用耕地建設別墅群的行為都被面臨認定違建和拆除的處理。

農村什么屬于違章建筑

律師提醒:就算在農村土地廣闊,建造房屋或者其他建筑都需要經過相關的審批,否則在建好后被認定違建被拆除就得不償失了。如果歷史建筑或者房屋被認定違建,及時尋求專業律師的幫助,確定違建的認定是否合法,通過法律的途徑維權。

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