在棚戶區改造的過程中,老百姓會面臨簽訂各種各樣的協議,而拆遷對于大部分的老百姓來說都是第一次,有些協議含糊不清、不明不白,那么棚戶區改造該不該簽字呢,其實我們搞清楚這些事情,基本上就可以下決定了。
一、補償協議:對補償協議拆遷戶一定要注意,如果自己提的條件拆遷方都答應了,或者拆遷方主動給出的優越條件的,請記住,一定要全部明確的體現在協議中才可以,查看協議內容是否完整,拒絕簽訂空白協議,如果存在明顯不合理行為等,都要拒絕簽字。
二、限期拆除決定書:一般房屋的合法性出現糾紛時,會收到限期拆除通知書,限期拆除的目的是告知拆遷戶應當自行拆除,如果沒有按照規定拆除的,將通過一系列流程后進行強制拆除,請注意,雖然限期拆除決定書出現在處理違章建筑時,但是并不代表我們的建筑就是違法建筑,特別是在遇到征拆期間,往往是拆遷方低成本快速拆遷的一個手段,此時我們建議及時咨詢拆遷律師,了解自己的房屋是否合法,和救濟方法等。
三、評估結果:評估結果是拆遷補償高低的主要來源,如果我們在對評估機構的選擇,評估方法選擇以及評估結果存在異議的,應當拒絕簽字,要求其重新評估,對復核結果仍然存在異議的,申請專家委員會鑒定,鑒定仍然有異議的可以提起訴訟程序,直至滿意。
四、拆遷補償方案:這也是老生常談的重點,拆遷戶看到補償方案公告后,應當查閱補償方案的標準是否合理,如果認為不合理的,嚴重影響我們生活水平的,或者低于周邊類似房地產價格較多的,我們應當主動出擊,發現問題后一定要及時主動出擊,爭取合理補償最怕的就是一直拖。
聞道有先后,術業有專攻,專業的人做專業的事情,如果老百姓在棚戶區改造中發現問題,自己不知道該怎么辦,該不該簽字等問題,可以直接咨詢律師,這些事情他們是專業的。
你好 目前的情況。被拆遷人可以通過這些途徑來解決:1、協商解決 被拆遷方可以先與拆遷方就補償問題進行協商,是否可以通過約定支付補償的期限,支付的方式、支付的金額進行分期等等,協商好后,重新簽訂補償協
棚戶區改造一般都是有政府主導,對于城鎮的危房、城中村等存在安全隱患的建筑,由專家評估團經鑒定為危房之后,進行合法的拆遷改造,房屋拆遷的主體一般都是私人的房地產開發商,拆遷區域都是根據自身發展的需要來定
二者的區別主要還是體現在補償上面,原因就是棚改基本都是針對城鎮房屋,危改則是普遍針對農村房屋,而改造的方式都是大同小異;棚戶區改造應如何補償呢?一般來講,對于國有土地上的棚戶區改造,房屋補償應當由具有
棚戶區改造是有房產證的。但涉及很多的問題:1、短期內不能辦理,政府主要是考慮不能確權這么多的房子,沖擊房地產市場。2、繳納稅賦不確定。因為負責棚戶區改造的房地產是很吃虧的,房地產先投入資金改造完棚戶區
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