對于老百姓來說,自己的房屋或者建筑被認定為違章建筑可就是天大的事情,自己最重要的財產將要被拆除而且沒有補償,可見對普通老百姓來說影響之大,雖然法律規定違章建筑拆除不予補償,在現實操作中,真的沒有補償嗎,違章建筑可以得到補償嗎?
所謂違章建筑,是指未依法取得鄉村建設規劃許可證、建設工程規劃許可證,在農用地或者農村建設用地上進行建設,擅自動工興建的各種建筑物。按照城鄉規劃法的認定,違章的建筑在一般處理的時候,基本是不會給予補償的。
首先我們分為兩種情況。第一種,如果是明令禁止的完全和現行法律規定相沖突,經過多次糾正不予改正的情況的違章建筑,肯定是不予補償的。第二種情況由于歷史沿襲形成的,例如出現的一些問題導致證件未能及時辦理,或者是政策的突然發生變動。
在這種情況下的違章建筑在拆除時為了順利的進行棚改項目,會針對原值進行適當比例的獎勵,20%至60%不等,結合當地政府的規章制度。
但是對于違章建筑的殘值,在拆遷時是會予以考量的。例如拆除違章建筑上的磚、門窗、鋼筋等,這些仍然屬于違章建筑的所有者,權限和殘值所獲得的補償會進行發放。
律師提醒:一旦房屋被認定為違章建筑,老百姓及時了解相關法律法規,確定違章建筑的認定和拆除流程是否合法,發現有違法行為,及時咨詢專業的律師,通過法律的途徑維權。
被認定為違章建筑的房子,按法定程序拆除后不能得到補償,根據《城市房屋拆遷管理條例》第22條規定,對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑,不予補償。只有對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑,才應
我國對違章建筑是沒有補償的,我國《房屋拆遷管理條例》第二十二條二款明確規定,違章建筑是不予補償的。如果當地村的房子都是無證的,那么一般按照無證有證同一標準進行補償關于補償標準,由各地進行規定,且進行公
根據我國《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條規定:“拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑,不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑,應當給予適當補償。”另外國務院公布的《國有土地上房屋征收與補償條例》中規
1、嚴重違反規劃法的,一定是違反建筑的。建筑不予補償,但建筑下面的土地還是要補償的。2、被認定為違章建筑的,但有歷史和現實的原因,要給予當事人適當的補償。3、具體的補償包含兩類,一是房屋安置補償,就是
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