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有房產證是否可以強拆?關于強拆的知識詳解

2020-07-28 10:57:41 互聯網 1.9萬閱讀

我們都知道強拆行為一般都是發生在違章建筑上,征收拆遷中也有強拆行為,國家法律允許合法強拆,不過合法強拆有著繁瑣的審批手續。有些老百姓房屋合法,且有房產證卻也遭到了強拆,那么有房產證的房屋可以強拆嗎,今天我們就來聊聊這個問題。

有房產證是否可以強拆

首先我們要明確,政府為了公共利益的需要,是有權利作出征收決定征收某一塊地區的房屋,這里的公共利益一般指的是國防、外交需要、基礎設施設備建設等等。哪怕真的是為了商業開發,政府部門扣上“公共利益”的頭銜,如果你沒有證據能夠證明不屬于公共利益,那么也沒有辦法拒絕政府的征收。也就是說,只要政府在法律程序上沒有問題,為了公共利益是可以強制征收你的房屋的。

有房產證是否可以強拆

情況一:征收方不管三七二十一,也不在乎是否違法,直接找人先將你的房屋強拆,開始實施工程建設,至于補償的事情就看你是否有能耐要回了。

情況二:征收方按照法律程序,先做出《房屋征收補償決定書》,如果被征收人沒有在法定期限內采取任何措施,那么政府就可以申請法院強制執行。法院同意后無論你的房屋合不合法,都可以依法將你的房屋強拆掉。這種情況有一個大前提,政府的征收程序必須合法,否則法院是不會準予強制執行的。

有房產證是否可以強拆

律師提醒:如果遭到非法強拆,切忌武斷行事,一定及時的收集證據,尋求專業律師的幫助,及時提起訴訟,要求賠償損失。如果是補償不合理,在不簽字的同時,切勿拖延,在法定的時間內通過行政復議或者行政訴訟的方式來獲取合理補償,如果一直拒不搬遷,那么政府是可以申請法院強拆你的房屋的。法律問題多咨詢律師。

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