農村宅基地所有權屬于村集體，房屋所有權屬于農民個人，因此在之前的拆遷補償中，只有農村房屋的拆遷補償，現在明確了宅基地也有補償。那么農村拆遷補償多少錢呢，由于農村房屋的建設沒有城市那么標準，相關證件也不是很完善，因此不同情況的補償也不一樣。

第一，沒有辦理不動產登記的人。拆遷補償房屋面積最主要的依據是不動產登記證，以前的房屋建設沒有明確規定，因此農村建房是自己想建就建，現在建房手續會比較多了需要土地備案，建好以后核查通過然后發證，對于以前的老房子，好多沒有完備的手續，這個需要及時補辦，不然拆遷時沒有依據，補償的標準也就沒法衡量了，因為沒有證，補償金額少，那就吃虧了。

第二，房子所有權不明確有爭議的。補償的前提是首先要明確補償人群，房子在那，但是房子歸屬有爭議，這就難辦了，正常情況在農村一戶一宅，產權明確。但是也有一部分因為繼承問題，兄弟姐妹父母分家問題，夫妻離婚問題，由于農村房子沒有很好做好財產歸屬劃分，不拆遷的時候，老破房子幾年都沒有人，沒人管，荒草遍地，一聽有拆遷的消息，一窩蜂的都要要分拆遷款，公說公有理，婆說婆有理，到底給誰，一家人都商量不明白，人家拆遷辦會給你斷理家務事才怪。也有一部分屬于貸款抵押，或者擔保貸款擔保，這一類拆遷補償也是拿不到手的。

第三，違法亂建的人。不管是城市還是農村違法亂建都是不允許的，以前可能農村管理疏松，有的人在田地蓋房子，有的時候村里也是睜一只眼閉一只眼，或者宅基地小，違法蓋二層甚至三層四層，房子加蓋有的地方允許，有的地方不允許，這種私自變更耕地用途，或者違法路邊搭建，明顯的違法行為，房子拆遷是無條件的，沒有補償。有的地方會象征性的給一點補償，也是少之又少。超出規定面積的，加蓋三樓四樓，拆遷也會根據規定面積補償，超出范圍沒有補償。

第四房子手續齊全，房子有證，但是戶口不在這里了。這種一般是兩種情況，一種是城市人到農村違法買房子，房子有證，但是你沒有農村戶口，另一種是原來是村集體成員農村戶口，后來戶口遷走了房子還在，房子手續也是合法的。這類人因為戶口不在村里，拆遷補償也是有影響的，拆遷補償除了房子的合法性，還有就是戶口的要求，農村拆遷補償一般都是以戶口為依據，這種情況補償會比較少，補償的一般是房子的價值，宅基地的價值是沒有的，根據《物權法》規定，房子屬于你，會有補償，你沒有農村集體戶口，所以沒有宅基地的使用權，拆遷只會給你少部分房屋補償，沒有宅基地補償。

律師提醒：在房屋征收拆遷中，有明確的法律規定補償標準，但也有些拆遷方因老百姓不懂法律，不了解補償的標準，做出低補償甚至強拆的行為，老百姓一定要擦亮眼睛，一旦發現問題及時尋求專業律師的幫助，通過法律途徑維權。