隨著城市化的發展，城市的規模的擴大，城市拆遷的速度也在加快。于是拆遷安置房也就有了市場。但畢竟拆遷安置房和一般的商品房不同，且動拆遷安置房買賣大多不能一次性將一切手續辦理完畢，其后續手續通常要出售方配合辦理，這就為以后的糾紛產生留下隱患。因此拆遷安置房可以賣嗎？

從商品買賣的角度上來看，拆遷安置房是可以買賣的。但是因拆遷安置房不同于普通商品房，其不僅受法律法規的約束，還受當地政策的限制。因此，在拆遷安置房交易中，其風險比購買商品房要大一些。那么買賣需要具備哪些條件呢？買賣過程中需要注意哪些事項呢？

先來看看拆遷房與商品房直接的區別或差異;

1.土地屬性

拆遷安置房屋的土地是劃撥的，因此與購買的正常商品房是有區別的。但拆遷安置房如果進行了產權登記并取得房屋所有權證，可以進行上市交易。所以要看開發商是否對安置房進行產權登記。

2.交易上的風險差異

在交易上，安置房的買賣是要比商品房的買賣風險要大的，所以安置房的買賣很容易引起國家的關注并會加以規范。如果國家法律法規規定了該房屋不能夠上市出售，不能夠轉讓，那雙方簽訂的購房合同，可能會造成該合同無法繼續進行下去，這就存在了非常大的風險。

3.質量問題

商品房的修建質量相對安置房來說都會比較高。因為安置房的建設經費會被限制，建筑商為了賺取利潤，常常也都會馬虎了事。

4.交易時間

不少安置房一般都會規定幾年內不得上市轉售。商品房沒有這方面的規定，只要是你買到的已經辦理過登記的現房，就可以上市交易。不過，商品期房，法律上是不允許轉售的。

5.產權明晰

安置房相對于商品房而言，產權上有明顯的區別，很多安置房不是完全產權，即具有完全的房屋權，卻不一定具有完全的土地使用權。很多安置房的土地性質是劃撥土地，沒有繳納出讓金的。而商品房是有完全產權的，即完全的房屋權和完全的土地使用權，土地性質是出讓，也就是繳納了土地出讓金。所以，安置房在以后再次交易時，可能會被要求補繳土地出讓金。

再來看看，拆遷安置房的相關法律規定;

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規的相關規定，房屋進行上市交易需要具備完全產權。所謂完全產權也就是具備“兩證”，即房產證和土地使用證。房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋合法權利，并對房屋行占有、使用、受益和處分的唯一合法憑證，而沒有取得房產證是禁止在市場上交易的。

房屋產權很重要，在房屋買賣過程中要看清其中利弊，不要盲目輕信，更要尋求專業律師的幫助，運用法律武器維護自己的合法權益。