自從我們國家加大對違章建筑的處理力度之后,很多違章建筑都被拆除了,按照法律標準違章建筑的拆除不給補償,而且還要自行承擔拆除的費用。那么違章建筑的拆除真的沒有補償嗎,如果有補償的話,違建拆除有哪些補償呢?
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的有關規定,拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑,不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑,應當給予適當補償。
首先需要明確違建是什么?實踐中有些行政機關以違建的名義拆掉了合法的房子,比如大量的無證房被當作違建拆除。在此,提醒各位朋友一定要注意,無證房屋不一定都是違建,違建是違反相關法律的建筑,比如違反《城鄉規劃法》的應當取得建設規劃許可證而沒有取得建設規劃許可證的房屋;違反《土地管理法》,沒有辦理農用地轉用手續,直接在農用地上建造的建筑物。
其次違建被違法強拆怎么辦?違建被強拆,被拆遷人可以采取如下措施:(1)與行政機關協商;(2)協商不行的話通過法律途徑維權,申請行政復議或是提起行政訴訟。在此處要注意起訴期限,行政訴訟中告知訴權的有六個月的起訴期限,沒有告知訴權的有一年的起訴期限,從知道或者應當知道行政行為之日起計算。
最后,違建被強拆能否獲得賠償?如果是違建的合法強拆,根據相關法律規定和司法實踐,可分離的建筑材料以及附屬在違法建筑上的合法財物因強拆遭受損毀的,都應當獲得賠償。如果是違建的違法強拆,可以通過法律起訴來申請賠償。不懂得如何維權的可以尋求專業律師的幫助。
1、違法建筑的認定2、行政機關下達《限期拆除決定書》或《行政處罰決定書》3、行政機關應下達《催告通知書》4、最后經催告后,你還是未拆除且無正當理由,行政機關將作出強制執行決定。
違章建筑,從嚴格意義上講,是指違反《土地管理法》、《城鄉規劃法》、《村莊和集鎮規劃建設管理條例》等相關法律法規的規定動工建造的房屋及設施。所以只要是違章建筑就一定要拆除,因為從本質上講違章建筑是違背國
我們可以來看看這份條例:根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條規定,市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理,對違反城鄉規劃進行建設的,依法予以處理。市、縣級人民政府作出房
如果已經從法定意義上定性為違章建筑,且超過了批準期限的,那么拆除違建是沒有補償的,詳情見下面所述;違章建筑是指未取得擬建工程規劃許可證(原址、選址建房意見書),在規劃區以外建設;違反《土地管理法》、《
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