以拆除違法建筑的名義拆除合法經營的廠房，是拆遷部門常用的手段，以壓低拆遷補償款，很多地方也都上演著“卸磨殺驢”的橋段。在招商引資時，大力鼓勵企業開辦，在征地拆遷時，又以證件、手續不齊全為由，將廠房認定為違法建筑。企業廠房被認定違章建筑怎么辦呢？

首先，被拆遷企業自己得知道自己是不是真的屬于違建。從法律上來說，沒有申請或申請沒有獲得批準，并未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證建的建筑;擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑物;擅自改變了使用性質建成的建筑物;臨時建筑建設后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物和通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物，都是違建。

具體到實際情況中，企業可以找一下當時建房的材料，回想自己建廠房的土地是怎么來的，而且要找到相應的手續。如果自己的廠房不是違建，只是拆遷人為了加快拆遷進程壓低補償才說你的房子是違建，那你可以拿好自己的手續理直氣壯的和對方談，還可以找專業的人員幫助你拿到該拿的補償。

如果你的廠房真的沒有相關手續，你也不必慌張。因為實踐中存在一些歷史原因沒有辦理土地使用手續或規劃手續的建筑，在房屋征收和土地征收中都根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的精神和原則，組織規劃、土地、執法等部門對于未辦理關手續的建筑物進行再次認定，被認定為合法而且拿到了補償。

律師提醒：并不是所有沒有建設規劃許可證的建筑物，都屬于違法建筑，行政機關在認定違法建筑時，應當嚴格依照法定的程序進行認定，而不是一刀切。在自己的廠房被認定為建后，先了解相關的法律法規，看違建的認定手續是否合法，并尋求專業律師的幫助，通過法律的手段來保護自己的合法權益。