在房屋認定違建的過程中，不能保證所有的認定都是合理合法的，在一些案件中，有些老百姓的房屋建造或者購買已經超過15年了，卻在現在被認定成為違建，這種情況的出現，讓老百姓措手不及無法接受，那么15年前的房子倒是是不是違建呢？

對于確實違法的建筑而言，其通常不因“系十多年前建造”“居住并使用多年”等因素而失去違法性。須知，《城市規劃法》施行于1990年，《土地管理法》施行于1987年。也就是說，即使按照“法不溯及既往”的原理，若涉案房屋建造于30年以前且沒有獲取規劃、用地、產權登記等任何審批證件，稱其為“歷史遺留原因導致的無證房屋”是比較有說服力的。反之，完全無證的房屋的確存在違法情形，這一點是很難被否定的。

究竟“違”還是“不違”，事實和證件并重，一旦涉案房屋的存在的確有社會危害性，比如建在了農用地或者生態保護區范圍內，那么其被依法處置就難以被避免。

對于這種情況我們該怎么辦呢？

1、保持冷靜，不要采取過激的行為：如果情緒激動，容易作出錯誤的判斷，采取錯誤的方式。政府會抓住百姓的一點錯誤，強迫簽字，讓生米做成熟飯。百姓在咨詢我們時，很多人都說自己是被強迫簽字的，但事實上又拿不出證據。“沖動是魔鬼”，如果因不冷靜采取了錯誤的方式，那么就在與政府打交道的過程中喪失了第一步的主動權。

2、第一時間咨詢律師或專業人士，明確自己要如何維權：律師或專業人士會從政府認定“違建”的合法性及拆遷的合法性入手，將被動變為主動，從根本上幫助百姓爭取自己的合法權利。即使真的是“違建”，也不必然等同于“零補償”。

3、理智對待政府同意補償或增加補償：首先，要清楚自己在拆遷過程中的實際損失，這樣便于與政府通過溝通談判盡快達成一致;其次，政府或相關部門有違法之處不等于政府必須要多拿出補償款，政府或相關部門工作人員出現了違法違規情形，自有其法定的負責方式，如果百姓認定你錯了就一定要多給我錢，實際是一種法制觀念淡漠的表現，這也將導致后面的人維權難度加大。