在農村很多房屋建造時間久遠,再加上牢固性不達標,隨時都有可能發生危險,因而這種房屋需要拆除,在征收拆遷中,一些拆遷方為了加快征地拆遷的步伐,認定房屋為危房,直接進行強拆。那么危房就可以任性強拆嗎,危房強拆的法律程序有哪些?
法律規定任何單位或者個人需要拆遷房屋,必須持國家規定的批準文件、拆遷計劃和拆遷方案,向縣級以上人民政府房屋拆遷主管部門提出拆遷申請,經批準并發給房屋拆遷許可證后,方可拆遷。房屋拆遷需要變更土地使用權的,必須依法取得土地使用權。實施房屋拆遷不得超越經批準的拆遷范圍和規定的拆遷期限。
危房拆遷只要履行了法定程序,就可以強拆。強拆的前提是,首先,拆遷必須合法,最主要的是土地依法征收,其次是強拆遷程序合法,這方面,首先應當是有政府關于拆遷補償安置的裁決,有強拆的決定,并根據行政強制法的規定履行其他告知等程序。
依據《物權法》規定,私人物權受法律保護,為了公共利益的需要,有關部門可以依照法律規定的程序和權限對不動產進行征收,但要給予補償。也就是說,就算房屋是危房,只要不是違法建筑,拆除都是要先進行補償,再拆除。
律師提醒:在征收拆遷的過程中,不可避免一些拆遷方對老百姓實施強拆、補償不合理、暴力拆遷等行為,而且手段層出不窮,老百姓一定要及時了解相關法律知識,一旦發現有違法行為,及時尋求專業律師的幫助,通過法律途徑維權。
1.發布征地公告征地公告由縣級或市級國土資源部門實施,公告的內容包括:征地范圍、面積、補償方式、補償標準、安置途徑、征地用途。2.征詢被征收的村民意見征地公告發布之后,縣級或市級國土資源部門應當聯合鄉
違建,也就是違法建筑或者違章建筑,目前法律上并沒有具體的定義,但是各省市有明確的規定,一般是指未取得建設工程規劃許可證或違反建筑工程規劃許可證的規定建設的,或采取欺騙手段騙取批準而占地新建、擴建和改建
一個合法的強拆究竟要走哪些程序,這些程序究竟如何對拆遷戶的利益起到保護作用。《行政強制法》第五十三條:“當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟,又不履行行政決定的,沒有行政強制執行權的行政機
根據國務院第590號令《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定:作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
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