農(nóng)村的房子占地面積寬，那是不是就可以隨意建設(shè)呢？這個(gè)問題，不少朋友都在關(guān)注。雖然平常大家可能都在城市里上班，但是過年過節(jié)的時(shí)候，中國(guó)人民還是喜歡回家齊聚一堂，其樂融融。那么，在自家院內(nèi)建房會(huì)算違建嗎？

什么是違建？

1. 非法占用土地建設(shè)的建筑;

2. 未取得相關(guān)規(guī)劃許可證或者未按照相關(guān)規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的建筑;

3. 違反公路、河道等有關(guān)法律法規(guī)建設(shè)的建筑。

在自家院子可以蓋房子嗎？

在自家院子里可以蓋房子，前提是需要通過審批。根據(jù)農(nóng)場(chǎng)建房的嚴(yán)格規(guī)定，需要按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，不能說，你自家的院子你就能想干嘛就干嘛，這種思想是錯(cuò)誤的，農(nóng)村的土地所有權(quán)是村集體的，沒有經(jīng)過批準(zhǔn)就不能隨意蓋房子。想要蓋房子，需要向當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)提出建房申請(qǐng)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府土地管理部門批準(zhǔn)，下發(fā)土地使用權(quán)和規(guī)劃許可證之后才可以蓋房。

在自家院子里建房是違建嗎？

未報(bào)批，沒有取得規(guī)劃許可證和土地使用證就在自家院子里建房肯定是屬于違法建筑的。

1.我國(guó)各個(gè)地區(qū)都有宅基地的面積標(biāo)準(zhǔn)，不得超過宅基地限制的面積。

2.農(nóng)村建房，無(wú)論是新建、翻建、重建等，都需要報(bào)批，只有通過了有關(guān)部門的審核，有規(guī)劃許可證、土地使用證、符合鄉(xiāng)村總體規(guī)劃之后才能建房子。私自建房都屬于違建，有可能被無(wú)償拆除。

3.農(nóng)村建房的原則“一戶一宅”，已有房屋再建房，違背了一戶一宅原則。

國(guó)家規(guī)定，對(duì)違法建筑的處置，以應(yīng)拆盡拆為原則，緩拆保留為例外。

主要也是考慮到堅(jiān)持以人為本、尊重客觀實(shí)際。

需要提醒大家的是，農(nóng)村建房不能任性，還是應(yīng)該依法依規(guī)操作。

那么農(nóng)村建房批準(zhǔn)手續(xù)怎么辦理呢？

根據(jù)規(guī)定：農(nóng)村村民住宅建設(shè)，應(yīng)當(dāng)按照村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃，合理布局;其建設(shè)用地，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃，并按照法律規(guī)定的程序辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。

程序就是先向行政村或者居委會(huì)提出建房申請(qǐng)，由基層組織核實(shí)后上報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府土地管理部門，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審查后頒發(fā)《準(zhǔn)建證》，取得準(zhǔn)建證之后方可建房，未取得準(zhǔn)建證或者未經(jīng)批準(zhǔn)的，一律為違章建筑。對(duì)于違章建筑輕則責(zé)令停建、罰款等等，重則拆除房屋、恢復(fù)原狀等等。

所以農(nóng)村在自己院子里建房，只要取得批準(zhǔn)手續(xù)就是合法的，未取得批準(zhǔn)手續(xù)都是非法的。