在房屋征收拆遷的過程中,有些房屋被認定為違建,遭到強制拆除,但是拆除過程確實違法,那么這種情況會賠錢嗎,違法強拆怎么獲取補償呢?
客觀上講,對違法建筑的強制拆除必然導致部分建筑材料的毀損甚至滅失。對于其中難以與建筑主體框架結構分離,與建筑物融為一體,可分性不強的材料而言,無論誰來拆除都會導致其受損。那么這部分損失是很難主張行政賠償的。
而對于房屋內相對獨立可分的裝飾裝修等建筑材料,如明明能夠整塊拆卸但卻在強拆時暴力打砸至無法使用,當事人是可以在充分提供證據的基礎上主張行政賠償的。
即使涉案房屋系違建,行政機關也應當嚴格依據法定程序要求對其實施拆除,在嚴格執行城鄉規劃、土地管理法律法規的前提下將當事人遭受的損失控制到最低限度,而不得肆意擴大拆除范圍和力度,對當事人的合法財產權利連帶造成不應有的損害。
律師提醒:如果遭到違法強拆,切忌武斷行事,及時保留證據,并咨詢相關專業的征收拆遷律師,嚴格判斷所遭受損失的范圍和數額,及時通過法律的途徑維護自己的財產權利。
強拆分為司法強拆和暴力強拆,政府在無證的情況下強拆,也是違法行為。強拆也需要經過相關的程序,必須在申請人民法院強制執行,并將強制執行的通知送達給被拆遷人之后,才能進行拆除。司法強拆是指在房屋征收補償過
在集體土地征收過程中,國家是征收土地的唯一主體并交由縣級以上人民政府代表國家具體行使征收集體土地的權力,其他任何單位和個人都無權征收土地,集體土地征收的整個過程均系行政權行使的過程。因而,除非縣級以上
違章建筑可以強拆。違章建筑查報人員遇有違反建筑法規之新建、增建、改建、修建情事時,應立即報告主管建筑機關處理,并執行主管建筑機關指定辦理之事項主管建筑機關因查報、檢舉或其他情事知有違章建筑情事而在施工
針對這個問題,我們首先來看看違法違章建筑是怎么認定的,1、未取得建設工程規劃許可證或者雖取得建設工程規劃許可證,但未按批準范圍、內容施工的;2、自建房,即在現有房屋四周、院落、屋頂、陽臺自建建筑物;3
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