土地征收是關系國民生計的大事，但征收土地不是什么人都可以征的，也不是什么部門都可以批的。要知道土地是我國非常寶貴的資源，不能隨便濫用濫征，因此只有經過有權限的部門批準之后才能開展征收工作。

目前我國土地分為國有土地以及集體土地。一般來說國有土地就是城市里的土地，而集體土地是農村或是城市效區的土地。由于兩種土地性質的不同，所以在征收程序上也會有所不同，所產生的補償也會有所不同。除此之外，我們還需要注意能夠批準土地征收時的部門。

集體土地征收審批

土地管理法》第四十五條規定，征收下列土地的由國務院批準：(一)基本農田; (二)基本農田以外的耕地超過三十五公頃的; (三)其他土地超過七十公頃的。征收前款規定以外的土地的，由省、自治區、直轄市人民政府批準，并報國務院備案。征收農用地的，應當依照本法第四十四條的規定先行辦理農用地轉用審批。

征收前款規定以外的土地的，由省、自治區、直轄市人民政府批準，并報國務院備案。征收農用地的，應當依照本法第四十四條的規定先行辦理農用地轉用審批。其中，經國務院批準農用地轉用的，同時辦理征地審批手續。不再另行辦理征地審批;經省、自治區、直轄市人民政府在征地批準權限內批準農用地轉用的，同時辦理征地審批手續，不再另行辦理征地審批，超過征地批準權限的，應當依照本條第一款的規定另行辦理征地審批。”

也就是說，只要是涉及到對基本農田的征用，哪怕是一寸土地，都需要國務院的批文。

目前很多實施土地征收的相關單位，說把土地征收就征收了，也沒有相關批文。因此對于這種違法征收，只要被征收人勇敢的拿起法律武器相信就會有很大的把握拿到相關補償。

國有土地征收審批

國有土地是國家所有，任何人或是任何單位需要用地的都要依法申請。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》中的第八條，為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

一、國防和外交的需要;

二、由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

三、由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;

四、由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

五、由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;

六、法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

由此我們可以看出，國有土地上房屋的征收批準權限只有市、縣級政府有權限。

被征收人在征地中的聽證權利怎么用？

土地征收過程中程序非常的復雜，也非常的多，如果被征收人不早知曉自己在征地拆遷中僅有的權利，那么就有可能被征收方牽著鼻子走。

在擬征地公告時，相關部門應當有申請聽證的權利。在土地征收前，土地征收部門應當將征地部門、征地范圍、實施項目、征地補償標準等一系列相關事項妥為公布，同時，根據國土資源部《關于完善征地補償安置制度的指導意見》中，我國法律規定了在征地依法報批前，當地國土資源部門應當告知被征地農村集體經濟組織和農戶，對擬征地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權利。如果被證書人申請聽證，則應當依法組織聽證活動，最終將聽證筆錄、簽字確認材料逐級上報國務院及省政府。

而第二次申請聽證權利是在征地補償安置方案公告期間，市、縣級政府土地行政管理部門在張帖征地公告之日起四十五日內，擬定征地補償安置方案，報市、縣級政府審批，并向被征地人公告。對補償方案有意見的或是要求舉行聽證的，應當在征地補償、安置方案公告之日起10個工作日內向有關市、縣人民政府提出。

在征地過程中，所涉及的聽證活動主要有以上兩項，但如果在征地過程中，土地主管部門下發的文件損害了被征收人的利益，被征收人同樣可以提起聽證程序。

土地征收并非是管理部門說了算，當被征收人面臨違法征收時一定要積極的拿起法律武器，維護自己的合法權益。