大部分的拆遷戶都選擇了產權置換安置房的補償方式，不過這里也有一個問題困擾著大家，就是房產證的問題，拆遷安置房不同于商品房，在房產證的辦理上比較復雜，今天我們就來說說，拆遷房房產證需要辦理什么手續(xù)，拆遷方辦理房產證的流程。

如果拆遷前這房子就是業(yè)主自有房，安置房辦出的產權證也是業(yè)主的，拿到產權證后就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。對于沒有產權證房屋就出售，按照《房地產管理辦法》視為非法，但土地房產局不參與裁定。

拆遷賠償的房子怎么辦理房產證

1、拆遷賠償房如果土地性質為國有出讓性質，是可以辦理房產證的。

2、依據《房屋登記辦法》規(guī)定：第四條房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。第十三條共有房屋，應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。

3、申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：登記申請書;申請人身份證明;房屋所有權證書或者房地產權證書;證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料;其他必要材料。前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。

律師提醒：在征收拆遷的過程中，老百姓一定要事先了解相關的法律知識，一旦遇到房屋征收補償不合理、暴力拆遷、強拆等違法的行為出現(xiàn)，及時尋求專業(yè)律師的幫助，通過法律的手段來維護自己的合法權益。