在因城市規劃、土地開發或者是公眾設施建設，遇到居民住宅時會進行拆遷，根據情況會會建設安置房。那我國的拆遷安置房有房產證嗎？

一、什么是拆遷安置房？

1.拆遷房的含義

在我們常說的拆遷安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。而安置房的安置的對象是城市居民被拆遷戶和征拆遷房屋的農戶。隨著城市建設發展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

2.拆遷房的分類

拆遷安置房并不是都一樣的，基本上可以分為兩大類，一是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房;二是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。

3.拆遷安置房和商品房的區別

雖然都是住房，但是安置房和商品房還是存在很大區別的。一是價格不同，安置房是政府出錢在當地建造的房屋，而商品房是開發商在拍賣所得的地塊上建造的房屋，投入的成本大，所以安置房價格要比商品房低;二是交易時間不同，在房屋買賣交易過程中，商品房不受時間限制，可以直接在市場買賣，但安置房通常是五年或者幾年不能上市出售的;三是產權不同，安置房又可以稱為不完全產權房，即它具有完全的房屋權，但并不一定有完全的土地使用權，而商品房是這兩個都具有的，有完全的房屋權和土地使用權;四是土地性質不同，安置房的土地性質是劃撥，商品房的是出讓。

二、我國的拆遷安置房有房產證嗎？

搬遷房有房產證。因拆遷安置房是根據國家政策規定，對被拆遷戶進行的安置補償，故凡是通過正規拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發商開發建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產權證，只是相對要經過更長的時間才能取得房產證。

根據相關法規及政策的規定拆遷安置房屋一般分為兩大類：

一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬于個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。

另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。

三、安置房辦理房產證所需的材料？

(1)、開發商名下的房產證的原件。

(2)、開發商的法人委托書。

(3)、拆遷前個人房產證原件或房產證注銷證明。

(4)、被安置人身份證的復印件。

(5)、拆遷安置協議。

(6)、房屋移轉過戶申請書。

(7)、房屋權屬登記申請書。

(8)、測量分戶平面圖。

(9)、如被拆遷人死亡，應提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復印件。

以上就是小編為大家整理到的有關于安置房有沒有房產證的相關知識內容了，綜上所述我們對于安置房有無房產證的問題，主要是根據我們拆遷的開發商有著直接的關系，所以說具體的問題，我們還是需要具體的情況來分析的。