近來有不少違建房被拆除的消息，那么到底哪些是違建房？2020年違建房屋怎么處理，哪些違建房屋是必須要拆除的呢？趕緊來看看小編為大家整理的這些違建拆除的最新信息吧，，目前國家對違章建筑打擊的還是很堅決的，建議大家建房前還是先把相關的手續辦理好哦。

什么是違章建筑？違建房的認定和處理原則

從違章程度的不同來看，違章建筑分為兩種，一種是有土地使用權的違章建筑，也就是在自己合法取得土地使用權的土地上進行建設，但該施工建設未取得或超出建設、規劃部門的相關審批，另一種是無土地使用權的違章建筑，因為沒有土地使用權，也談不上后續的審批手續，這種類型的違章建筑，往往會面臨被無償拆除的法律后果。

1、尊重歷史、實事求是

由于我國現代城鄉規劃管理和不動產登記制度建立時間不長，許多城市房屋的登記手續不一定健全。對拆遷范圍內由于歷史原因造成的手續不全房屋，應依規現行有關法律法規來進行補辦的手續。對政策如果是不明確但確屬合理要求的，一定要抓緊制定相關政策，不能解決的也應該進行詳細說明，爭取相互理解。

2、區別對待

對于違章建筑的處理不能一概而論，應當根據違章建筑的一些成因不同、違法性質和成都的不同，所以采取不同的一個相關處理措施。對于因政府各部門等原因而導致手續不全的，應督促相關部門盡早為被征收人補全手續;對于被征收房屋違法情節輕微、可以采取改正措施的，或雖無法改正，但對城鄉規劃和城鄉面貌影響不大的，可采取責令改正、罰款等相關的措施處理;對于嚴重影響城鄉規劃，和情節比較嚴重的，可責令有關部門依照法定程序予以拆除。

3、公開、公平以及公正

由于現在很多的違法建筑它的涉及面廣、政策性也是非常的強，在進行處理違法建筑時，程序是一定要進行公開，標準也要進行統一的。

哪些是違建房屋？

1、未申請或者申請未獲得批準，并未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑物。

2、沒有取得建設工程規劃許可證，或者雖然取得建設工程規劃許可證，但沒有按照批準范圍、內容施工的。

3、在拆遷征收范圍確定后實施新建、擴建、改建的建筑物和構筑物。

4、占有國有土地和在農村非法占有集體土地新建、修建和擴建的建筑物、構筑物。

5、未經批準在過道、馬路邊、公共綠地、人行道等土地上搭建的棚亭、房屋等。

6、通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。

可以不拆除的違建房屋

1、固然一戶有多家宅基地，違背一戶一宅準繩，但是這多個宅基空中積加起來也沒有超出當地宅基地應批準的面積的，能夠確權，地上房屋也不用撤除了。

2、經過合法的繼承，形成的“一戶多宅”，不需求撤除。但若是父母都辭世了，子女有曾為城市戶口的話，所有的農村房子雖說不會被拆除，但是也不能隨意修建、加蓋，只能等房子自然老化、消亡之后，由村集體收回。

3、經過合法手腕得來的宅基地和房屋，不用撤除，能夠確權。例如本村村民之間經過買賣、互換等方式獲得的宅基地和房屋，不用撤除。但是假如超越本集體的范圍，從外村的村民手中買來的房屋因這一買賣行為違背法律規則，也是無法確權的。

4、由于歷史遺留問題形成的“違章建筑”，也就是如今看來，不契合政策，但是修建當時是契合政策的，就不用撤除。

違建房屋的拆除程序步驟

1、已作出限期內拆除的行政決定。

2、進行催告。

3、作出行政強制執行決定。

4、實施行政強制拆除決定。

5、對社會上的許多不特定人，進行公告，明令限期內拆除。

6、但當事人必須在法定期限內，既不申請行政復議，也不進行行政訴訟，這時才可以進行強制拆除。

以上就是小編整理的2020年違建房怎么處理？哪些違建房是可以不拆除的？及違建房的認定和處理流程，如果大家覺得自己的征地拆遷補償不合理或者相關問題，記得要及時咨詢相關的律師，以獲得幫助，避免損失。