隨著我國人口數量的不斷提升，發展農村也慢慢的在提升，但可以利用的土地卻也越來越少。正是因為這樣，我國開始采取了新的措施，對農村土地住房用地加強了管理。直到宅基地正式施行后，就會開始整頓農村的一些違法建筑，使農村可以合理的使用土地和住房用地。若是你家使非法建造的房屋，那會實行拆除或收回房子，一定要注意了。那我們今天就來說一下宅基地違建該怎么處理？

根據《關于農村集體土地確權登記發證的若干意見》(國土資發(2011)178號)的規定，違法宅基地必須依法依規處理后方可登記。在一般情況下，首先就是要接受國土資源部門的行政處罰，繳納相應的罰款。?

《關于農村集體土地確權登記發證的若干意見》第九條，妥善處理農村違法宅基地和集體建設用地問題

違法宅基地和集體建設用地必須依法依規處理后方可登記。對于違法宅基地和集體建設用地，應當查明土地歷史使用情況和現狀，對符合土地利用總體規劃與村鎮規劃以及有關用地政策的，依法補辦用地批準手續后，進行登記發證。

因此，如果違法房屋，是符合當地規劃的，那么房屋是可以進行補辦登記和發證的，相當于從違法宅基地變成合法的，但是該有的處罰還是不能免除的。

同時，還有以下五類違章建筑是可以不被拆除的，可以列入暫緩拆除的范圍內。

1、農村村民其違法建筑拆除后，沒有房屋居住的或者房屋面積低于本地住房困難標準的。(這是在政策制定時，制定者出于以人為本的理念，保障百姓的基本住房需求。)

2、農村非法的“一戶多宅”的情況，但是符合條件可以通過分戶進行處置的，不進行拆除。(符合條件分戶的，分戶后新戶需要申請新的宅基地，所以從新分配不如按照現有的情況進行分配。)

3、對符合相關部門的要求、需要保留的農業設施、“農家樂”經過相關的職能部門通過登記等方式認可的。(該條政策是以滿足農業生產和農村經濟發展的需要為基礎制定的。)?

4、無土地證書的工業廠房即將列入城鎮低效用地在開發范圍的，可以補正(制定城鎮低效用地再開發政策，主要是針對工業用地，目的也是解決歷史遺留問題，對于可以補正的土地，首先要符合規劃，其次要接受罰款，同時還要補繳一定的土地出讓金。)

5、農村住房周邊的附屬用房，比如動物養殖區域搭建的棚子等等，不影響市容市貌、也沒有相鄰權糾紛的。(此類情況主要是建筑違法情況不嚴重，也不影響其他人和社會的利益，損害幾乎可以忽略，不進行拆除也是合理的。)

存在違建，遇到拆遷時能有補償嗎？

依照《村莊和集鎮規劃建設管理條例》，在村莊、集鎮規劃區內，未按規劃審批程序批準或者違反規劃的規定進行建設，嚴重影響村莊、集鎮規劃的，由縣級人民政府建設行政主管部門責令停止建設，限期拆除或者沒收違法建筑物、構筑物和其他設施;影響村莊、集鎮規劃，尚可采取改正措施的，由縣級人民政府建設行政主管部門責令限期改正，處以罰款。

由此可見，若是存在違建影響村莊、集鎮規劃的，有關部門將會依法拆除并罰款。因此存在違建遇到拆遷時是不能獲得補償的！除非經過調整并能依法進行證件補辦，合法獲得土地確權證后，才能獲得補償！