查處違建的行動正在全國各地展開著。打擊違建不容置疑的，然當違建與拆遷聯系在一起的時候，總會有些不單純的存在。雖然不排除有百姓的房屋實屬違建的情況，但受利益驅使，部分征收方可能會刻意的將被征收人的房屋或其他建筑認定為違建。那么，當“違建“撞上征地拆遷，究竟孰是孰非，補償又該怎么辦？回答這個問題，我們可以具體問題具體分析，從以下八種情況來看。

情況一：房屋確屬違建 沒有經過任何批準，沒有各種證件，包含土地證、規劃證、房產證等，行為人在某地蓋房時，有關部門明確告知不能，卻執意建造，這種情況確確實實屬違建，錯在被拆遷人。針對這種情況，按照《行政強制法》第44條：“對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。

當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除”。告知行為人所建造的建筑是違法建筑，當然要允許行為人復議、申訴，若復議、申訴期限過了，就按照《行政強制法》第44條處理。

情況二：本不屬違建，但因為拆遷被惡意認定為違建 有一些建筑沒有土地許可，但原因在于建造當時沒有土地機關，無法辦土地證。沒有土地證，沒有許可證，也沒有房產證、規劃許可證、建設許可證，隨便以無某證為理由，就被認定成違建了，甚至五六十年代的建筑，任憑一說就成了違建。這是第二種情況，錯不在被拆遷方。因為上述的一些證是后來才有的，行政許可、有關法律多是90年代以后才有。

一些五六十、七八十年代的房子本來不是違建，那個時候沒有證，但現在不能蓋，而且現在應該要有證，但有關部門沒有給行為人發證，這種情況，應該進行百分百足額補償，哪怕他沒有證！

情況三：客觀上屬違建，確實缺少相關證件，但主觀認知不明 這里不是說第二種講的六七十年代的房子，而是說行為人本身不知道要辦理這些手續，也沒有人告訴他需要辦理，且有關部門也從未進行過查處處罰，甚至他還可能有個土地證之類的證件，但嚴格來說他還缺少某個證件。這是第三種情況，行為人主觀上不知道是違法，當事人不知道要辦這個證，行政機關又沒有告訴他。此情形，應該按照《行政處罰法》過了兩年就不追究，應該給予補償。

情況四：當事人與政府皆違法 建房時，本來是符合建設許可可以辦理許可證的，當當事人去辦理時，有關部門卻不予辦理，甚至連答復都不給，當事人無法但也建了起來。這種情況，當事人本來可以通過訴訟解決證件問題的，但因為房子也建好了，就沒有去妥善處理了。而本來可建造，就是辦不下來證件，這是典型的政府行為違法導致的違建。

這是第四種情況，當事人與政府都有錯，但相對來說，政府責任更大，畢竟政府知道應該辦證且有義務給于辦證。對于這種違建應該給予適當補償。如果當事人去主張權利了，去訴訟了，補償可能會更多。

情況五：當事人違建，但政府默認其行為 當事人違建，但政府默認其行為。確實沒有辦證，但是因為該地區涉及拆遷，就被認定為違建了，這種類型就要找證據。實際上，當事人和政府雙方都有過錯，當事人要證明政府卻有“你建了再說”這樣的說法，找到證據補償問題上就會有很大的轉機。

情況六：建筑本身是違建的，但是經過買賣到當事人處的情況 建筑本身是違建的，但是當事人是通過正規買賣手段獲取了該建筑，且經過很長時間沒有相關部門處罰，就因為涉及拆遷，就被認定成違建了。這是典型的當事人取得違建所有權的案件。這種情況，違建事實雖然存在了，但相關部門先前缺乏作為，拆遷了才說要證，當事人理所應當要獲得補償，這樣才能維持公正公平。

情況七：棚戶區 外省的人，當時沒地方居住，就臨時搭一個棚子，可能是沒辦手續，可能是手續沒辦齊全。進行棚戶區改造時，將它們全部認定為違建。這種情況，除非政府當時明令制止了，如果沒有制止，政府也沒告知，還是應該給予適當補償。行為人在那蓋房子時應該也是經過一兩個部門同意或者默許的，畢竟任何手續都沒有的極少。

情況八：先吊銷其證件，拆遷再做違建認定 實踐中還可能存在這樣的情況，當政府征收不到的時，把當事人的證照吊銷掉，吊銷之后沒證了，建筑也就違建了。對于這種“被違建”的情況，當事人要果斷提起行政訴訟，不但要補償還要賠償，甚至還要追究相關領導濫用職權的法律責任。

最后提醒大家，不管自己的房子是否真的屬于違建，都可以找找政府拆遷中的違法行為，從超越職權/未遵守法定程序、認定事實不清和主要證據不足、適用法律法規錯誤、補償明顯不當等六個方面考慮。如遇政府違法拆遷，要堅決拿起法律武器，捍衛自己的合法利益。