生活在小區內,有時候為了自己的方便,難免就想搭建一些東西來方便一下自己,由于對法律知識的了解不多,不知道這屬于違章建筑,被物業發現后進行了強制拆除,那么物業有權強制拆除違建嗎?
《物業管理條例》第四十五條規定,對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為,物業服務企業應當制止,并及時向有關行政管理部門報告。有關行政管理部門在接到物業服務企業的報告后,應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。
《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第四條規定,物業服務企業對物業管理區域內違反有關物業使用等方面法律、法規的行為,負有制止,并及時向有關部門報告的責任和義務,人民法院應予支持。
由此可見,業主違規搭建,物業公司沒有執法權,物業公司應盡到勸阻管理義務,并及時向有關部門報告。強制執法的主體不應是小區物業,而是由行政執法部門責令停止建設、限期拆除。當事人不停止建設或者逾期不拆除的,行政執法部門可查封施工現場,實施強制拆除。
在現實生活中,如果物業強制拆除違建行為,目的雖然正當,但手段不合法,手段和結果都明顯超出必要限度,給居民造成了一些經濟損失,是一種侵權行為。
物業公司無權強拆違章搭建遇到違章搭建,相鄰業主首先想到的是投訴到物業,要求物業進行處理。但是物業公司并不是行政機關,沒有法律的授權,無權采取強制措施。因為對違章搭建采取拆除等強制行為必須由行政機關依據
《城市規劃法》第六十四條規定:“未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的,由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設;尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的,限期改
村委會不是拆違主體,無權直接強制拆除農民房屋!如果咱們能夠通過法律手段證明房子不是違建,那么自然無論是誰都無權拆除咱們的房子,征收方也必須給咱們全面、公平、合理的補償。但如果咱們的房子真的存在違規問題
1、對于違法建筑物、構筑物和設施縣級以上地方人民政府責成有關部門或者鄉、鎮人民政府可以依法組織強拆;2、對于作出國有土地上房屋征收補償決定的市、縣級人民政府,經人民法院裁定準予組織強拆;3、依據《行政
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