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土地征收補償標準和條例,細細的來解讀一下

2020-07-19 09:35:06 互聯網 1.9萬閱讀

隨著經濟的迅速發展,一些項目的建設需要征收農村的土地。在我國,自古以來農民都是以種地為生,當自家的土地面臨征收,有的農民朋友看到征地公告,瞬間亂了陣腳:“把咱土地征走了,怎么補償呢?”、“咱也不懂法,咱也不敢問”那么,征收農村土地,應當如何補償呢?往下看看,你就會知道!

土地征收補償標準和條例

一、補什么?

1.土地補償費

征收土地的補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。

2.安置補助費

按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

3.青苗補償費

《土地管理法》規定青苗補償費的補償標準,由各省、自治區、直轄市自行規定。實踐中的普遍做法是:對于剛剛播種的農作物,按其一季產值的三分之一進行補償,對于成長期的農作物,最高按一季產值補償;對于糧食、油料和蔬菜青苗,能夠得到收獲的,不予補償,不能收獲的按一季補償;對于多年生長的經濟林木,要盡量移植,由用地單位支付移植費,如必須砍伐的,由用地單位按實際價值補償,對于成材林木,由林權所有者自行砍伐,用地單位支付伐工的工時費,不予補償。

土地征收補償標準和條例

4.其他附著物的補償

征收土地如需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等,要根據具體情況和有關部門進行協商,編制投資概算,列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其他配套建筑物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償,參照有關標準,支付遷移費或補償費。

二、怎么補?

地上附著物和青苗補助費歸地上附著物和青苗的所有者所有。

對于安置補助費以“誰解決安置,補助費給誰”為原則,根據實際情況,向不同的主體發放補償費。

安置補助費中還包括被征地農戶的相關保險費用,以保障失地后的生活水平。土地補償費歸農村集體組織所有。

但是根據《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》第十五條規定,省、自治區、直轄市人民政府應當根據土地補償費主要用于被征地農戶的原則,制訂土地補償費在農村集體經濟組織內部的分配辦法。根據這個規定,土地補償費主要支付給被征地人,具體的比例由省級政府決定具體的分配辦法。

土地征收補償標準和條例

此外,根據《最高人民法院關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條,農村集體經濟組織或村民委員會、村民小組,可以依照法律規定的民主議定程序,決定在本集體經濟組織內部分配已經收到的土地補償費。

所以,可以根據《村民委員會組織法》的相關規定進行民主決議,在不違背法律、行政法規的前提下決定具體的土地補償費的分配辦法。

以上就是土地的征收補償標準以及補償方式了,村民朋友們在遇到土地征收時,不要慌張,看看自己的各項補償是否合理,如果合法權益受損,記得先不要簽字,盡快尋求律師幫助,才能擺脫困境。

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