在征收拆遷中,對于老百姓來說最關心的莫過于我能得到多少補償,補償的項目有包括哪些,其實針對這個國家都有制定相關的補償標準,它并不是一個固定的數字,而是基于法律法規、征地拆遷政策,參照(依法制定的)補償安置方案,結合咱們被征收土地房屋的實際評估價值,綜合多項參考依據得出的一個范圍,下面我們一起來看看。
1、房屋價值補償標準:這里的房屋補償,是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償,按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格,并請有評估資質的評估機構進行評估確定。
2、搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費):搬遷費和臨時安置費用,具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式,詳見各地出具標準,在這里作者所列算的補償標準,是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。
3、停產停業損失的補償:該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償,因為屬個案,補償標準不能統一,一般是有征收當事人進行協商確定,協商不成的,可委托房地產價格評估機構評估確定。
實際征收過程中,有時候征收方在給咱們計算補償時可能不會分的這么細,咱們自己心里得有桿秤,看看征收方給出的補償條件,能不能和自己計算出的補償標準大致合的上。如果說兩者差的太多,甚至對方給出的補償一看就低的離了譜,一定要及時聯系專業律師,看看問題到底出在哪,有針對性地展開維權,將應得的“高補償”要回來。
一般而言,如果是對違法建造的房屋進行強拆是沒有拆遷補償的。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條規定:對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。但是對于以下幾種“違法建筑”被拆遷人
補償標準為:《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條:對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征
1、土地使用權的補償:如果企業自己擁有土地使用權,我們首先要分辨的是土地的性質,因為集體土地和國有土地補償的標準是不同的。如果是國有土地性質,那么依據就是《國有土地上房屋征收與補償條例》,如果是集體土
多年產權的商業公寓拆遷,實質上是國家對房屋的征收。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》就對被征收房屋進行補償。補償標準為:第十九條 對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房
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