隨著城市發展的進展以及盤活農村土地的政策開展，征收農村集體土地的案件逐年攀升，很多農民朋友也有疑問，農村土地征收不似國有土地可以依據統一的《國有土地上房屋征收與補償條例》來去參看自己的征收補償是否合法合規，那么農村土地征收就不規范了嗎？不是。那么，農村土地征收要依據哪些法律開展進行呢？

根據我國法律的規定，在征收集體土地時，在辦理征地審批手續之前，原則上應當先行辦理農用地轉用審批，國務院或者省、自治區、直轄市人民政府批準農用地轉用的，同時辦理征地審批手續。也就是說，農村集體土地的征收需要省、自治區、直轄市人民政府甚至是國務院批準，然后由市、縣級以上人民政府予以公告并組織實施。

從我國《土地管理法實施條例》來看，集體土地上房屋的拆遷補償費用主要包括土地使用權的補償和房屋本身的補償。土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。意思是說因為土地是集體所有的，所以征地補償款中的土地補償費是補償給集體的，房屋補償、地上附著物和青苗補償則是賠給其實際所有者的。

常見法律

《中華人民共和國土地管理法》

《中華人民共和國土地管理法實施條例》

《關于農村土地征收、集體經營性建設用地入市、宅基地制度改革試點工作的意見》

《中華人民共和國物權法》

《中華人民共和國土地管理法》

《中華人民共和國土地管理法實施條例》

《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》

《國務院關于加強土地調控有關問題的通知》

《國務院關于嚴格規范城鄉建設用地增減掛鉤試點切實做好農村土地整治工作的通知》

《國土資源聽證規定》

《征收土地公告辦法》

《建設用地審查報批管理辦法》

《國土資源部關于進一步改進建設用地審查報批工作提高審批效率有關問題的通知》

《國土資源部關于改進和優化建設項目用地預審和用地審查的通知》

《國土資源部關于印發〈城鄉建設用地增減掛鉤試點管理辦法〉的通知》

《國土資源部關于進一步做好征地管理工作的通知》

《國土資源部關于印發〈關于完善征地補償安置制度的指導意見〉的通知》

《國土資源部、財政部、中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會土地儲備管理辦法》

《最高人民法院關于審理涉及農村集體土地行政案件若干問題的規定》

《最高人民法院關于在征收拆遷案件中進一步嚴格規范司法行為積極推進“裁執分離”的通知》等

土地征收改革試點

黨的十八屆三中全會《決定》明確了農村土地制度改革的方向和任務，原國土資源部研究出臺了改革試點實施細則，積極指導地方開展土地征收制度改革試點工作。審理集體土地征收補償行政案件，應當堅持“在法治框架內推進改革、在改革中完善法治”精神，全面把握法律規定與政策規定、改革措施的關系。同時，除法律法規規定的條件外，征地審批制度還承載土地用途管制功能、耕地占補平衡功能、生態承載功能以及促進發展等功能，并通過國務院、原國土資源部文件和規章等形式，對土地管理法律法規進行細化，改革并優化土地征收程序，強化對被征地農民權益的保障。這些文件也是人民法院對征地補償行為合法性審查的依據。這些規章與規范性文件，既是土地行政主管部門行政執法依據，也是人民法院合法性審查時參照、參考依據，應當全面學習并掌握。

以上為農村集體土地征收涉及到的法律法規，希望對您有所幫助，更多問題請咨詢專業拆遷律師。