城鄉規劃法實施之后,無論城市還是農村進行建設施工,都要符合該法律的規定,一般要經過縣級城鄉規劃主管部門的批準,頒發建設工程規劃許可證才可以,占用農用地的,還要辦理用地審批手續。那么對于農村,現在來說,哪些會被認定為違章建筑,農村違章建筑的認定標準是什么呢?下面一起來看看。
1、在耕地上建造的房屋:耕地只能用來種植糧食或者農作物,不能隨意改變它的用途。
2、沒有經過批準就私自建造的房屋:農民蓋房子必須要先提出申請,審批通過,各項手續都辦全了之后才能動工建造。要是沒有經過批準就建造的房屋,那么屬于違章建筑,要被拆除、罰款。
3、超高建造的房屋:農民申請了宅基地建房子以后,不管是高度還是寬度都不能超過規定的標準。高度方面一般是不能超過三層,每層不能超過3.3米。
4、未經批準私自占地建的房子:農村建房需要報批,后進行審核,只有審批通過,有土地使用證和規劃許可證之后才可以建房,未經批準私自占地建房也屬于違法建筑。
5、違反土地總體利用規劃而亂改濫建房子:不符合城鄉土地總體利用規劃,而亂改亂建的房子也屬于違章建筑。
對于違建房我國的態度是反對的,一旦發現違建房是會辦理不了房產證的,而且很有可能會要進行罰款拆除。因此即使是農村,違章建筑依然面臨被拆除的風險,所以在搞建設之前一定要做好相關審批。
簡單來說違章建筑是指未取得擬建工程規劃許可證(原址、選址建房意見書),在規劃區以外建設,違反《土地管理法》、《城鄉規劃法》、《村莊和集鎮規劃建設管理條例》等相關法律法規的規定動工建造的房屋及設施,我們
一:調查取證征收部門對違法建筑進行認定,首先要調查違建房屋所有人的基本情況,必須有影像資料以及與違建房屋所有人的談話詢問筆錄。調查取證工作,由城鎮規劃區的由縣(區)規劃部門承擔,鄉村規劃區的由鄉鎮政府
一、縣級以上城鄉規劃主管部門:城鄉規劃部門屬于法定部門,城市中的違法建筑由該部門主管;有的地方將城鄉規劃部門和自然資源部門合并稱為“規劃和國土資源管理委員會”,那么該“規劃和國土資源管理委員會"有權對
違法建筑,是指未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設,違反城鄉規劃的建筑。違法建筑是當今社會的普遍現象,對違法建筑的處理一直是規劃管理實踐中的難題。尤其是一涉及到拆遷,不出
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