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農村違章建筑可以拆除嗎?農村哪些違建可以不拆除

2020-07-16 16:36:49 互聯網 1.2萬閱讀

農村宅基地違建指的是不按照縣級政府的相關批準建房的,如果說你沒有通過政府審批就用土地建房的這種就屬于宅基地違建;還有超出宅基地使用面積大小的也屬于違建;那么農村違建可以拆除嗎?

農村違章建筑可以拆除嗎

根據《中華人民共和國城鄉規劃法》最新規定,在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的,當地的鄉、鎮人民政府會責令停止建設、限期改正,在規定時間內不改正的,將面臨拆除。但并不是農村所有違規建筑都會被拆除,下面五種情況的違建可以暫緩拆除。

1、政府應該保障普通老百姓的住房需求,這是最基本的職能。如果違章建筑是農村村民的唯一住所,拆除后將無房居住或住房面積低于本地住房困難標準的,那就可免拆除。

2、對于農村中不合法的“一戶多宅”情況,但符合條件可通過分戶處置的。如果符合分戶條件,分戶之后,就可以申請新的宅基地,因此也就沒必要拆除了。

3、為了滿足農業生產,支持農村經濟發展,所以,對于那些符合相關部門要求、需保留的農業設施、“農家樂”,經過相關部門登記認可的,也可免拆除。

農村違章建筑可以拆除嗎

4、根據我國出臺的城鎮低效用地再開發政策規定:允許一部分歷史遺留用地,主要是工業用地,可以補證,前提條件是要符合規劃,接受處罰,并補繳一定的土地出讓金。所以,對于那些無土地證的工業廠房,如果符合相關要求,只需補證即可,沒必要拆除。

5、對于那些未侵占公共部分、不影響市容市貌、無鄰權糾紛的違章建筑,比如農村住房周邊的附屬用房、房屋天井里搭建的建筑等。其實這不難理解,畢竟這些違章建筑違法性質并不嚴重,且沒有影響公共利益與他人利益。

農村違章建筑可以拆除嗎

在農村地區,對于宅基地不管你超出多少面積,只要有超出部分就屬于違建,只能在政府審批下來規定的宅基地證面積建住宅才合法。不過對于歷史遺留問題的違章建筑還是可以特殊處理的,因此在農村遭到違章建筑拆除,最好及時咨詢相關專業的律師,通過他們的專業知識,來確定自己的情況,避免造成不必要的損失。

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