由于農村對房屋產權意識比較薄弱，而且歷史以來都是自己想建房就建房，想在哪里建房就在那里建房，但隨著現在農村房屋確權工作的開展，以及違章建筑的處理力度加大，有些房子剛建起來就面臨拆除。

當前，農民建房用地有著諸多條件和限制，在建新房時一定要十分注意，不然可能會帶來很多麻煩，甚至可能會有強拆的危險。

(1)必須經過有關部門批準?，F在農村建房也逐漸正規起來，必須要經過審查審批。首先要向村委會提出書面建房申請，經集體討論、張榜公布等程序后報鄉鎮審核，爾后分別報建設、土地部門。

建設部門按照一定的程序審查辦理《建設用地許可證》，你還要憑該證向土地部門申請使用建設用地建房審批手續，申請使用農用地建房的，還要走農用地轉用審批程序。用地批準后，再由建設部門辦理《建設工程規劃許可證》。

(2)不能超出批準面積。土地部門批了多少面積，那是寫在相關證件上的，你就只能用多少面積，不能有任何的僥幸心理。如果建房用地超出相關部門批準的面積，那就屬于違法占地了，一旦被執法部門查到，同樣要接受相關處罰，甚至新房被拆除。

(3)不可留有鄰里糾紛。如果房子建好之后，仍與四鄰有扯不清道不明的糾紛，那將陷入一個讓十分頭痛的境地，吃虧占光不說，爭爭吵吵、你長我短，長時間都得不到安生。

因此，在建房之前，一定明確四至，有必要的話讓左鄰右舍簽字確認。如果仍有爭議，抓緊協調解決，寧可吃點小虧，也要把糾紛解決在建房前。

(4)不能占用耕地建房。我們知道，耕地是一種寶貴資源，國家對耕地保護越來越嚴，嚴格限制耕地轉為建設用地，特別是對基本農田有著十分嚴格的特殊保護政策。

前幾年由于管控不嚴等各種原因，出現一些違法占地建廠建房的現象，但只要涉及基本農田，必須予以拆除。因此再建新房就不要碰這個底線了，否則可能會整天在擔驚受怕中過日子。

(5)不要超出規定的范圍。前面說面積不要超過規定，其它的方面也不要超出限定的范圍。比如大部分省份都有著農村建房高度不超過三層的規定，又比如建房要符合安全要求、設計要規范等等，超出了這些范圍限定，也屬于違章建筑，也有可能帶來很多麻煩。

最后提醒：如果家里的房子，手續不全，被認定為違章建筑，面臨拆除，切忌武斷行事，及時咨詢相關專業的律師，通過他們專業的法律知識來維護自己的財產權益。