在農村有許許多多的老房子，有些都是祖上傳下來的，在加上當初也沒有辦證這一說，這種房子大多都沒有辦理相關的手續，不過由于現在國家加大了違章建筑的處理力度，不少地方這種房屋被認定為違章建筑，而面臨拆除，并且沒有補償，那么老房子確實屬于違章建筑嗎？

目前，農村建房審批越來越嚴格，審批程序越來越規范，不僅申請新宅基地要審批，連在老宅基地上翻建新房也要重新審批。否則，則屬于違法行為，房屋有被拆除的風險。但上面我們也提到了，由于種種原因，目前農村房子沒有證件的情況還不少。農村房屋沒有或缺少證件就一定是違章建筑嗎？這當然不能一概而論，比如像以下2種無證情況，如果貿然判斷為違建，那是不合理的。

1、年代久遠的房子

有些農村宅基地和房屋缺少建房證件，一個主要的原因是建房時間比較早，建房的時候當地還沒有實行或者說還沒有嚴格實行相關用地和建房審批制度。雖然按現在的法律規定，未經依法審批，會被判定為違章建筑。但對于農村地區的一些年代久遠的老房子，如果沒有相關證件就貿然把它判斷為違建，那是不合理的。

《國土資源部關于進一步加快宅基地和集體建設用地確權登記發證有關問題的通知》(國土資發[2016]191號)也明確規定，對于沒有權屬來源材料的宅基地，應當查明土地歷史使用情況和現狀，由所在農民集體或村委會對宅基地使用權人、面積、四至范圍等進行確認后，公告30天無異議，并出具證明，經鄉(鎮)人民政府審核，報縣級人民政府審定，屬于合法使用的，予以確權登記。

2、合法得到的房子

農村房子沒有證件，有些是從來沒有辦過證件;有些是證件上的名字跟自己名字不相符。比如說一些互換、贈與、繼承的房屋，相關證件上權屬人姓名還沒有更改，對于這類情況，如果把人家的房子判斷為違建，那也是不合理的。

在實踐過程中，拆遷部門不能依據無相關手續就認定是違建，應及時普法，讓房屋所有權人盡量補齊證件，避免以后在拆遷過程中發生糾紛。如下達違建認定通知書，也不必慌張迷茫，咨詢一下專業拆遷律師以解心頭困惑，避免上當。