農村征地拆遷,土地補償是非常重要的一部分,很多的農民都比較關心,因為一旦征收,農民就將會失去原來賴以生存的土地和住所,如果補償不合理,就會難以接受,下面就來詳細講講農村土地征收補償的最新標準。
第一、農村住宅的補償
對于農村土地征收有兩種情況,一種屬于住宅,另一種屬于耕地:如果屬于農村住宅用地被征收,有三種補償方式:首先有條件的,優先采取宅基地遷建安置,補償房屋重建成本金錢;其次是純金錢補償,一般為重建成本價加上宅基地地價;最后才是房屋置換,相同地段按面積最低1:1。
第二、養殖場或鄉村企業工廠被征收
養殖場所包括魚塘和牲畜養殖場所,鄉村企業一般指廠房占地,這類型的土地拆遷補償分為幾部分:首先對地的補償,土家價格根據合同約定的承包期限而定;其次是地上附著物的補償,補償標準最低限是建筑成本價;最后補償還應該包含因拆遷造成的停產停業損失和合理的搬遷費用。
第三、農村耕地的補償
根據相關規定,耕地被征收是需要包含以下補償費的:首先是耕地補償包括土地補償費,標準時前三年平均年產值的6至10倍;其次是人員安置費或者是安置補助,具體根據當地的生活標準按照需要安置的農業人口數計算標準;再次是地上附著物和青苗費,補償標準為前三年平均年產值的4至6倍。但是,按照以上三項費用計算的數額相加,每單位面積被征收耕地的安置補償費用,最高不得超過被征收前三年平均年產值的15倍。而土地補償費和人員安置費相加,不得超過土地被征收前三年平均年產值的30倍。
房屋拆遷土地征收必須按照法律規定的補償標準進行補償,但依然無法杜絕克扣農民補償款、補償不合理等情況出現,因此農民朋友一定要擦亮眼睛,了解征收拆遷相關的法律知識,一旦發現問題,及時通過法律途徑維權。
1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準):按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經
1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。2、土地被征用前3年平均年產值的確定:按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。3、按規定支付的
1、土地補償費的計算標準:土地補償費=前三年平均年產值×補償倍數(6<補償倍數<10)2、征地安置補助費的計算標準:(1)、(被征用地塊需安置人數×補償倍數)>15時,總安置費=該被征地塊前三年平均年
征地安置補助費的計算標準:1、(被征用地塊需安置人數×補償倍數)>15時,總安置費=該被征地塊前三年平均年產值×152、(被征用地塊需安置人數×補償倍數)<15時,總安置費=該被征地塊前三年平均年產值
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