牲畜養殖的過程中會產生糞便等其他排泄物,而這些排泄物如果處理的不得當,就會對環境造成一定的污染,因此很多養殖場都面臨著拆遷,那么養殖場拆遷怎么辦呢?一平米該賠多少錢?今天就來跟大家解說下養殖場拆遷補償問題。
一、養殖場的建筑物,附屬設備
我們說的建筑物,一般情況下說的是牲畜的圈舍,飼養人的宿舍,養殖長辦公室…附屬設備說的是化糞池,遮陽篷…
不少地方對牲畜圈舍的拆遷也有補償條款,比如山東一家牲畜舍補償為磚混活磚木結構20~35/m2,建議結構70~200/m2,根據舍內配置設備的程度評估,比如有刮糞、通風,保暖等設備的話,要協商,不能一概而論。如果因為環保,不拆除的話是沒有補償的。
二、養殖場停業、停產的補償
一般來說,規模化的養殖場都會辦理養殖證、營業執照,因為拆遷導致的停業,拆遷方需要作出相應的補償。
補償多少要根據養殖場的規模,收入,利潤等因素來評估,比如說每個月產生利潤10萬元,需要暫停6個月就要補償60萬元,如果是永久停產,就要考慮養殖場轉型,職工就業的周期來定補償金額。
三、存欄出清的補償
舍內牲畜還未到出欄階段,賣不上價錢,這時的損失也有拆遷房補償。
四、搬遷補償
一般來講,養殖場都是專業的,不會因為場地的變遷而停止養殖工作;需要重新選擇場地建立,這時搬遷的損耗也需要拆遷方評估進行補償。
每個地方的補償方案都是不一樣的,各位朋友們應該根據自身的情況來參考當地的具體文件,如果說感覺行政機關給予的補償方案沒有達到合情合法的標準,那么也應該及時和相關的行政機關部門進行溝通協商,協商不成可以讓第三方介入評估,評估之后不能一致的,也可以通過復議、行政訴訟異議的方法來為自己維護利益。
如果養殖場被確定為違建,就不存在強拆這一說法,違建可以依法拆除。依據《中華人民共和國行政強制法》第四十四條,對違章建筑、設施等需要強制拆除的,應當由執行機關予以公告,限期當事人自行拆除;當事人在期限內
根據《土地管理法》規定養殖場拆遷沒有統一的賠償標準,主要是停產停業損失、搬遷費等。國有土地上房屋征收與補償條例里規定,對因征收房屋造成停產停業損失的補償,根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定
1、一般情況下,如果對征地補償不滿意,可以要求地方人民政府協調。2、如果協調不成功的,可以要求地方人民政府進行裁決。3、如果是非正常征地的,可以收集相關證據資料至法院提起訴訟,要求停止侵害并賠償損失。
一、注意拆遷文件為了避免強拆,被拆遷人在拆遷方下發拆遷通知時,應第一時間密切注意涉及拆遷的一切文件,同時對文件進行拍照、復印等保留手段,將存有質疑的內容及時提交給專業的律師,讓法律判斷拆遷方的拆遷流程
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