近幾年,農村發展迅速,農民自建房的也是越來越多,大家都知道,在農村建造房屋是要先經過審批的,而且不能私自在耕地上建房,否則就屬于違法建筑。《土地管理法》中規定,農村村民在未經國家土地管理部門審批的情況下,擅自在耕地上違章違法建房,將會責令停止建設或者限期拆除。
那么在建造房屋的過程中,為了安全,也為了規范整齊,很多農戶會在自家房屋外側建造一圈圍墻,有些農民就問,這些修建的圍墻屬于違建嗎?會不會被拆除?
其實根據我國的法律,一般情況下都是不違法的,況且一般修圍墻都是在自家的土地上。但是也要注意以下3點,避免合理的圍墻變成了違建。
1、 不妨礙他人生活,對周邊土地種植無影響。
農村建圍墻,一是一直一來的習慣,二是為了安全,再就是為了隔絕外面的牲口,或者是隔絕自己家的牲口跑到其他田地上面去禍害那些莊稼。
2、 獲得建設土地使用證,規范許可內
建房時會有建設土地使用證,只要按照規劃許可的范圍之內建筑的圍墻,可以認定為建筑物的附屬構建物,是一個有機的整體,是合規建筑。
3、不占用耕地、農田
國家對耕地的使用是有嚴格的規范的,現在已經禁止在耕地建房,若需要建房時需要辦理建設手續,對耕地變為宅基地的審批很嚴格。圍墻同樣是屬于違建,除非你是籬笆墻還有可能不屬于違建。在耕地建圍墻是需要建設土地使用證的。
但是如果不符合這些因素,比如農民私自建造的房屋,圍墻自然也屬于違建。或者農民為了讓院子面積變大,私自將圍墻修建在超出宅基地規定標準的地方,或者使用了耕地,那么這一類圍墻就屬于違建,會被拆除!
其實根據我國的法律,農村自建圍墻一般情況下都是不違法的,況且圍墻都是修在自家的宅基地上。但是也要注意以下3個條件,避免合理的圍墻變成了違建。1、不影響他人生活在農村,自己房子外建圍墻有種安全感,已經成
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