拆遷過渡安置費是指臨時安置補助費是指拆遷人或者房屋承租人在過渡期可能發生費用的補助,通常又稱為過渡費。補助對象是被拆遷人或者房屋承租人,由拆遷人支付臨時安置補助費。那么拆遷過渡費是怎么計算的呢?
國務院《城市房屋拆遷管理條例》第三十一條,拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。 在過渡期限內,被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的,拆遷人應當支付臨時安置補助費;被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房的,拆遷人不支付臨時安置補助費。
遷補助費和臨時安置補助費的標準,由省、自治區、直轄市人民政府規定。 各地區不同,以上海為例,過渡補助費主要有三項,具體標準如下:一)臨時安置補助費的標準: 1、拆遷房屋以期房調換的,拆遷人與被拆遷人、房屋承租人應當在拆遷安置補償協議中約定臨時安置過渡期。
在約定的臨時安置過渡期內,拆遷人應按規定發放給被拆遷人、房屋承租人臨時安置補助費,發放標準按被拆除房屋每平方米建筑面積每月10元計算,每戶每月低于600元的,按600 元發放。 2、超過約定臨時安置過渡期的,拆遷人應在原有基礎上增發臨時安置補助費,凡超過期限3個月以內(含)的,增發50%;超過期限3個月以上的,增發100%。
二)搬家補助費的標準:拆遷人應當向房屋的被拆遷人、房屋承租人發放搬家補助費,按被拆除房屋每平方米建筑面積12元計算,每戶低于500元的,按500 元發放。以期房調換的,應增加一倍計費,并一次付清。
根據《征收與補償條例》第21條規定,房屋拆遷安置補償有2種,一般分貨幣補償和產權置換兩種方式。(一)房屋拆遷補償計算公式(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估
對于拆遷程序、補償方式等問題,國家法律、法規早有規定,根據規定被拆遷人其實都可以拿到不降低自身生活質量,生活水平的補償。1、對自己能獲得的補償有一個心理預期,有多少補償可以通過自己的初步估算得來。以房
拆遷的時候都會有多種的賠償方式,最直接的就是要么賠償錢,要么賠償房,還有一部分既會賠錢又會給房子。這都是大家可以根據自己的情況選擇的。如果當地的房價很高,給你的房子也是地段很不錯的房子,那房子肯定是劃
征收拆遷中的談判存在于各個維權環節之中,每一步維權策略都包含著談判的藝術,被征收人應把握的原則是:知己:要知道自己能補多少錢;知彼:要知道對方是怎么想的;攻擊:抓住違法拆遷人的弱點;中場:別被沒有決定
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