中國的農民對于自己祖祖輩輩住的地方一直都有很深的感情，尤其是上了一定年紀的中老年人，哪怕拆遷以后可以搬到更新更好的房子里，也總還是習慣原來的地方。所以有時候會有當事人前來咨詢我們律師這樣的問題：“拆遷以后可以選擇回遷原址嗎？我就喜歡我們那地方，就算以后重新蓋了房子，但土地總還是那塊土地。”

其實很多當事人沒有明說，他們想遷回原址還有更深一層的原因——擔心搬遷后的新房子位置不好。這確實是現實中一個很重要的問題，因為很多時候搬遷的新房都沒有自己家的老房子位置好，尤其是舊城改造、棚戶區改造這樣的事情，地方政府很可能把城區中心的居民通過拆遷給弄到了城區邊緣去了。如果是這樣的情況，絕大多數拆遷戶都是不能接受的！人往高處走，水往低處流，從好的核心位置搬到了郊區一樣的地方，怎么會有人愿意呢？

那么，拆遷以后到底能不能搬回去呢？對于這樣的問題，沒有絕對的答案，只能說“不一定”，有些情況下是沒問題的，有些情況下絕對不可能。具體情況是什么樣的呢？就讓宋玉成律師來為大家詳細解答！

我們國家關于拆遷補償，最重要的法律文件是國務院發的《國有土地上房屋征收與補償條例》，條例里面規定了被征收人有權利選擇要錢或者要房子，如果被拆遷人選擇要房子，政府就應該和被拆遷人結清房屋的差價，多退少補。如果老城改造的項目，那么選擇要房子的被拆遷人就可以選擇在改建地區進行產權置換(舊房換新房)。

看到這里，有些讀者可能會疑惑：“‘老城改造’，跟我們經常聽說的‘舊城改造’是一個意思嗎？”這兩個詞就差一個字，意思還真的不一樣，具體地說，老城改造包括城中村、棚戶區改造、舊城改造這三種情況，舊城改造是老城改造的一種。所以，根據法律規定，只要你們家屬于這三種情況之一，那么在換新房子的同時就可以要求新房子的位置還在原來的城區。

但大家一定要注意！前面說的是“國有土地上”，什么意思？就是城里的土地才是國有土地，所以城里的合法的做法才是那樣的，農村的情況有所不同。農村的拆遷補償，除了要錢要房兩種情況之外，還有第三種——批宅基地重建，這一種基本上就屬于原地回遷。不過在實際操作中，一般農村征收面積都是整個村或者更大范圍，這時候整個村都被征收了，原來村里就沒有宅基地可以批給你了，那就搬不回去了。我國當前的法律規定也沒有要求農村拆遷一定要提供三種方式給農民選擇，所以有時候也是沒法選的。

通過上面的講解想必大家都看明白了吧？遇到自己家拆遷，又不想搬到別的地方的時候，一定要看看自己家是否屬于上述可以遷回原址的情況哦。屬于的話，就可以提合理的要求;不屬于的話，鬧來鬧去也是沒意義的。而題中所涉及到的具體什么時候可以回遷，那就要根據拆遷協議上對于回遷所約定的日期來。