隨著城市快速擴展，很多原本遠離市區的農村，都被劃入了征地拆遷區域。由于拆遷工作的復雜性，有些被征收拆遷的農民不滿意補償方案，拒絕簽字。不過在這種情況下卻有強拆的情況出現，那么拆遷辦怎么什么條件下可以強拆呢？

1、強拆的機關需要具有法定職權。那么對集體宅基地房屋哪個機關才有權力強拆呢？根據規定，只有國土部門作出強制交出土地決定，申請人民法院做出執行裁定后，才可以由法院組織強拆。鎮當地等其他機關不具備強拆職權。

2、必須取得省級以上人民當地的征地批文。國家法律規定，任何建設項目使用集體土地，都需要省級以上當地批準征收為國有后，地方當地才可以實施征地拆遷，修公路也是一樣的。否則地方當地實施的征地拆遷就是越權實施的，是違法的。

3、取得征地批文后必須依法公告，尊重被征地農民的知情權和異議權。否則被征地農民可以不配合征地。

4、對被征地農民妥善補償安置，保證他們的生活水平不下降，長遠生計有保障，否則不準強制拆遷，被征地農民也有權阻止違法用地和施工行為。

最后提醒，對房屋進行強制拆除必須要滿足四個條件，一主體要有職權，二有征地批文，三要依法公告實施，四補償安置到位。如果不滿足條件就實施強拆就屬于非法強拆，在這個時候，農民朋友要及時的尋求律師幫助，通過法律武器進行維權。