征收拆遷，關系到被征收人的重要和切身利益，至于拆遷補償，當然是越多越好。在現實中也有因為拆遷征收就暴富的，但畢竟只有極少數人。大部分拆遷補償只能在合理合法的水平上。但是，在實踐中，許多地方的社區之間的補償金額也會有很大的差距，為什么？

這主要是因為一些被拆遷戶，雖然家里人口少，但住房面積大，獲得的補償就比家里人多，房子面積小的多。此時，人口多，面積小，補償給的少的人就抗議了，為什么我家人這么多，補償卻這么低，這是不公平的。這真的不公平嗎？拆遷時是否有拆遷面積補貼呢？

房屋拆遷補償的具體辦法是：購房補貼。住宅按被拆遷房屋評估價的30%給予購房補貼，非住宅按被拆遷房屋評估價的20%給予購房補貼。

被拆遷房屋的建筑面積如何計算？

房屋建筑面積，以房地產權證記載的建筑面積為準。無房地產權證的，以相關批準文件記載的建筑面積為準，實際建筑面積小于相關批準文件記載的建筑面積的，以實際建筑面積為準。相關批準文件未記載建筑面積，或者雖無批準文件但在1981年以前已經建造用于居住的房屋，以有資質的房地產測繪機構實地丈量的建筑面積為準。

承租的公有非居住房屋，以房屋租賃合同記載的建筑面積為準。承租的公有居住房屋，以租用公房憑證所記載的建筑面積為準，租用公房憑證記載的是居住面積的，按下面所列的換算系數計算建筑面積：公寓2.06、獨立住宅1.83、新里住宅1.82、新工房(有電梯、成套)2.00、新工房(無電梯、成套)1.98、新工房(無電梯、不成套)1.94、“兩萬戶”新工房1.65、舊里住宅1.54、簡屋1.25。

在2001年11月1日以前租用公房憑證中已有記載的，用于居住并已計算收取租金的閣樓，高度在1.2米至1.7米的部分，按照實際居住面積的一半及上述規定的換算系數計算建筑面積。其他情形的閣樓，不計算建筑面積。

城市房屋的拆遷補償標準

一、夫妻一方戶口在本市市區以外的，按兩人安置;

二、原屬被拆除房屋使用人，因服兵役、勞教、服 刑(被注銷城市戶口的除外)、入學、入托已遷出拆遷范圍的;

三、獨生子女并領取獨生子女證的，按兩人安置;

四、孤寡老人，按兩人安置;

五、公告發布后，因出生、死亡、婚姻和按政策規定需入戶、分戶和注銷戶口的，按實際增減人數安置。

六、拆遷人拆除居民住房的，按照被拆遷人的原居住面積安置;被拆遷人原居住面積個人平均不足八平方米的，按平均每人八平方米安置。

七、拆除住宅而新建住宅的，被拆遷人原則上就地安置;拆除非住宅而建住宅的，除因城市規劃建設需要外，也應就地安置。

八、 被拆遷人從市中心區被安置到市中心區以外，可根據新安置不同的地域，適當增加安置面積，但最高不超過原面積的百分之五十。原居住在七樓(含七樓)以下的，安置到沒有電梯的八樓以上居住的，從第八層起，每遞增一層，分別增加百分之五的居住面積。以上兩款增大的房屋面積計入產權面積。市中心區的地域標準由市房地產管理處制定，并報市建設主管部 門批準。

拆除用于住人的自搭閣樓，層高凈空不小于一點五米，層底凈空不小于二點二米，按百分之六十的面積折算安置，但抵算面積，不得超過十平方米。屬于人字形或斜面結構的閣樓面積，從垂直高度一點五米以上（含一點五米)處開始計算。

有一下情形者，不屬于拆遷安置對象

一、拆遷公告發布后，除本實施辦法第三十二條第 五項所列的情況外，在拆遷范圍內遷入戶口的;

二、使用違章建筑及臨時建筑(含臨時商業網點) 的;

三、未辦理合法手續而使用、占有、交換房屋的;

四、其他不屬于安置的對象。

有被拆除房屋使用人因拆遷而遷出的，其搬遷費和周轉房屋，按下列規定辦理：

一、臨時搬遷房的安置標準，參照原住房面積安置。如臨時搬遷房小于原居住面積的，其差額面積按原房屋租金的標準計算，由拆遷人補償給房屋使用人。

二、被拆遷人的臨時搬遷或永久遷出，均由拆遷人按市房地產管理處規定的標準付給搬家補助費。

三、被拆遷人自行解決臨時搬遷房的，搬遷期間由拆遷人付給臨時安置補助費;被拆遷人所在單位幫助解決臨時搬遷房的，其臨時安置補助費的百分之八十歸單位，百分之二十歸被拆遷人。

四、被拆遷人由拆遷人提供周轉房的，不付給臨時安置補助費，房租按民用公房租金標準計算;但居住臨時簡易搭建的房屋，免交房租。被拆遷人是居住自有房屋的所有權人，不論臨時安置居住何種房屋，均免交房租。

五、拆遷期間，原出租房屋的房租，由拆遷人付給所有權人，直至承租戶實際回遷之日為止。

六、被拆遷人臨時居住期間的水電費用一律自行交納。