對于違法建筑，要區分一般違法與嚴重違法，對于嚴重違法且必須要拆除的違法建筑，也不能被任意拆除，如行政機關不能在夜間進行拆除活動。違法建筑的拆除程序，必須遵循以下幾點，否則就是違法強拆。那么城管拆除違建的程序是哪些呢？

一，立 案 程 序

立案程序是指執法部門發現可能有違法事實，或者接到投訴、舉報材料后，認為有必要進行審查，因而決定把它作為行政案件進行查處的活動。

在這個程序中，拆遷戶要注意有哪些機關有權查處違法建筑。一般而言，有以下幾類主體：

1.規劃局或者規劃委員會。這是查處違法建設的法定部門，負責城市里的違法建筑查處。

2.鄉、鎮人民政府。它的執法范圍是鄉、村規劃區范圍內，通俗來說，就是農村的違法建設。

3.城市管理綜合行政執法局。也就是“城管”，當然，各個地區對于城管是否有權查處違法建設的規定是不同的，要看是否獲得省級人民政府的授權。

如果不是上述主體，或者其他主體沒有得到特別授權，是沒有權力查處違法建設的，拆遷戶有權拒絕查處！

二，調 查 程 序

在立案之后，有權部門需要派工作人員進行實地調查。在調查過程中，拆遷戶要注意以下幾點：

1.調查人員不得少于2人。

2.調查人員要主動出示執法證件。如果調查人員不主動出示，拆遷戶可以要求他們出示，記錄證件上的關鍵信息(一般是姓名、單位、編號)，保留錄音、錄像等證據，方便日后維權。

3.不要抗拒調查。在這個程序中，拆遷戶的房屋還沒有被認定為“違建”，也不會進入強拆程序，抗拒調查不僅沒有意義，還可能因妨礙公務背上其他的處罰。

另外，不要害怕調查，調查取證就是執法部門的一項常規工作，即使房屋真的被認定為“違建”，拆遷戶還有申辯的權利。切忌出于恐懼而出錯，也不要因為執法人員的“威逼利誘”而作出不符合事實的陳述。

4.簽署詢問筆錄要謹慎。實踐中，常見的筆錄有《現場檢查筆錄》、《現場勘驗筆錄》、《調查筆錄》等，簽字時，拆遷戶一定要注意筆錄上的內容是否與事實相符合，如果不符合事實，執法人員又不修改，一定不要簽字。

三，決 定 程 序

在調查之后，就會進入決定程序。一般分為以下幾步：

1.告知，聽取陳述、申辯

執法部門將房屋認定為“違建”前，一定要書面告知拆遷戶認定事實、理由和依據，并告知拆遷戶享有陳述、申辯的權利。

2.聽證

在作出決定前，拆遷戶要求聽證的，執法部門要組織聽證，由非調查人員主持，聽取調查人員提出的違法事實、證據和行政處罰建議與法律依據，并聽取拆遷戶的陳述、舉證、質證和申辯及意見。拆遷戶不承擔組織聽證的費用。

四，強 拆 程 序

如果執法機關將房屋認定為“違建”，就要進入強拆程序。

1.強拆之前，執法機關要送達《行政處罰決定書》。拆遷戶要注意，一定要積極應對處罰，及時聘請律師或者專業人士助力維權。千萬不要拒收《決定書》，即便拒收，執法部門也可以通過留置送達的方式讓處罰決定發生法律效力。

2.催告。《決定書》送到后，拆遷戶還有一段時間自行拆除房屋，如果拆遷戶在期限內沒有履行，執法部門也不能立即實施強拆，應當先催告拆遷戶自己履行義務。此時，拆遷戶還可以就自己不履行義務進行陳述和申辯。

3.強制執行。在催告之后，拆遷戶還不履行義務，執法部門就可以作出強制執行決定，并書面告知拆遷戶。《強制執行決定書》中要告知拆遷戶可以通過訴訟或復議方式進行維權，并列明途徑和期限。

值得我們注意的是，執法部門違反以上任意程序，都是違法強拆。另外，即便房屋被認定為“違建”，強拆后也是可以獲取一些賠償的，在整個流程中，拆遷戶都要注意保留相關證據，以便日后維權。