棚改房是政府福利房的一種，棚改房的政策雖然大體政策全國一致，但是各個地方政府有進行動態管理的權限。棚戶區改造房可以辦理房產證嗎？政府為避免棚改房福利被稀釋，因此可能會禁止辦理產權證不過事實上棚改房是可以辦理房產證的。

1、棚戶區改造的房子能辦理房產證，只是比較麻煩，時間會久一點。為鼓勵棚戶區居民按期搬遷，調動承接城市棚戶區改造項目部的房地產開發企業建設積極性，凡列入全部省棚戶區改造計劃的棚戶區改造項目均可享受地點優惠政策。

2、棚戶區改造項目的政策依據國務院頒發的《城市房屋搬遷管理局條例》、《西安市城市房屋搬遷管理局辦法》《西安市城市房屋拆遷管理局實施規則》、《西安市城市房屋搬遷估價暫行規范》等法規、規范文件。

3、棚戶區改造的房間繳費稅賦不確定，因為負責棚戶區改造的房地產是很吃虧的，房地產先投入資金改造完棚戶區，正好資金鏈不健全的時間，是不可能負責老百姓這部分的稅款的。

棚戶區改造的房子如何辦房產證的所有計劃，如果是通過公開出讓土地建設的是房屋;如果是政府建設的保障房子，那就不類似了。但是具體的還需要看當地條件，現狀大家庭可以到當地的房地產管理部門咨詢。