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在農村的國有土地征收補償標準,具體補償包括哪些項目?

2020-07-14 11:00:20 互聯網 2.0萬閱讀

在農村,根據土地性質來說,大部分都是集體土地,但也有國有土地的情況出現,我們都知道國有土地跟集體土地在征收拆遷補償上還是有一定的區別的,對于農村來說征收大部分都是集體土地征收,那么極小部分的農村國有土地征收補償標準是什么呢,其實只要是國有土地,城市農村就沒什么太大的區別了,下面一起來看看國有土地征收補償標準。

在農村的國有土地征收補償標準

根據我國《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

一、房屋價值的補償:被征收房屋價值的補償按照周邊類似房地產的市場價格進行確定,在這里我們應當注意的是類似房地產是指區位、用途、建筑結構、占地面積等均相似的房地產。如果協商不成的,應當由房地產評估機構進行評估。

在農村的國有土地征收補償標準

二、搬遷和臨時安置的補償:搬遷和臨時安置補償一般會在政府制定的征收補償安置方案中予以規定。根據《國有土地上房屋征收評估辦法》那么機器設備、物資等搬遷費用由雙方協商確定,如果協商不成的,可以由房地產評估機構進行評估。

三、停產、停業的補償:因征收造成的停產停業的補償應當由雙方協商確定,如果雙方不能協商達成一致的,根據《國有土地上房屋征收評估辦法》應當由評估機構通過評估進行確定。

在農村的國有土地征收補償標準

最后提醒,國有土地上房屋征收補償中,應將當事人合法享有的國有土地使用權的院落、空地面積納入評估范圍,按照征收時的房地產市場價格,一并予以征收補償。一旦出現征收拆遷違法、強拆、補償不合理的情況,一定要及時通過法律的武器維權,切勿錯過最佳維權時機。

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