以前人們法律意識比較淡薄，常常未經相關部門批準就在城鎮或者農村地區的土地上修建房屋以及附屬設施。隨著城鎮化進程的加快，國家征收的范圍也越來越廣，很多征地對象會因此和征收機關扯皮。那么，哪些建筑屬于違章建筑，如何認定？

違章建筑在法律上沒有一個明確的定義，一般來說，是指違反《土地管理法》、《城鄉規劃法》、《村莊和集鎮規劃建設管理條例》等相關法律法規的規定，未經所轄部門批準，擅自搭建或建筑的建筑物、構筑物和設施。

1、在沒有申請或者是申請了之后沒有收到批準，在沒有被相關部門批準和沒有取得相關證件的情況下建成的建筑物;

2、未經批準，改建建設工程規劃許可證所規定的建筑物;

3、未經批準，將建筑物的使用用途改變;

4、本是臨時建筑超過了有效期后，沒有拆除變成了沒有期限的建筑物;

5、使用假冒資料獲得相關部門授予的證件而建成的建筑物。

實際上，有許多的朋友來咨詢的時候都說到，在2004年的時候因為不懂得法律條文，也沒有取得相關許可證，便在自家宅基地上建立了房屋。而到了拆遷的時候，又在沒有和拆遷方商量好拆遷方案的情況下，被相關部門下了行政處罰，說他違反了在《中華人民共和國城鄉規劃法》的相關規定，房屋是違章建筑，需要將宅基地以及房屋罰沒。

首先，《中華人民共和國城鄉規劃法》是2008年1月1日起施行，而這些朋友的房屋是在2004年所建立的。在法律中，有一種情況，便是不能用現在的法去約束過去的事情，這明顯是有失偏頗的。當事人在這種情況之下，房屋被認定為是違章建筑，于情于理是不合的。

《土地管理法》、《城鄉規劃法》、《村莊和集鎮規劃建設管理條例》中規定，農村認定及拆除違章建筑的程序如下：

一、規劃主管部門需到現場勘測記錄和現場調查取證現場的基本情況;

二、如若在勘測與取證之后，需要認定此建筑是否是違章建筑，要根據國家相關法律條文來作出認定。

三、作出限期拆除通知書，不違反城鄉規劃但未辦理建設規劃審批的建筑，只屬于程序上瑕疵，可以補救限期整改及處罰，補辦相關行政許可手續，反之屬于實體違章建筑，作出《限期拆除違章建筑決定書》。行政相對人逾期未自行拆除違章建筑的，有關部門采取強制拆除等措施。

四、下達執行通知書，區縣規劃部門將告知書、限期拆除決定書等文書送達當事人，告知期限自通告發布之日起不少于十日。

五、強制拆除的審批，區縣規劃部門整理資料，按照程序報批，由行政單位法制辦審查后以區縣規劃部門的名義責令規劃相關部門組織實施強制拆除。在鄉村規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民行政單位責令停止建設、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。

六、在實施拆除的過程中，由城鄉綜合執法局來實行拆除，如若涉及相關部門，相關部門應該配合工作。

根據以上介紹，違章建筑該如何認定以及違章建筑的拆除程序，根據我們自己來對比，便可大致知道自己的建筑物是否屬于違章建筑了。而違章建筑的目的是，加快房屋拆遷的速度。在這里，律師希望大家如果得知自己的建筑物被列為違章建筑的時候，應該利用法律來看清，我們的建筑物是否合法，如果自己不能解決應及時找到專業律師來為自己維護個人利益。