日常生活中，我們常聽到房子被強拆的新聞。房主哭天喊地維權，一般都是些不合法的強拆。事實上，有一種是合法強拆，政府在違背拆遷人意志但又合法的行政強拆行為。因此，當遭遇強制拆遷一定要先判斷是合法還是不合法的。具備哪些條件才能強制拆遷？合法強制拆遷程序有哪些？

首先我們要明確這一點：只有當事人在法定期限內，既不申請行政復議，也不進行行政訴訟時，才能準備進行強制拆除。強制拆遷之前要走6個法定程序，否則涉嫌違法強拆！

決定拆除違章建筑的程序。

第一步、先要作出限期拆除的行政決定。

第二步、進行催告。

第三步、作出行政強制執(zhí)行決定。

第四步、實施行政強制拆除決定。

第五步、對社會的不特定多數(shù)人，進行公告限期拆除。

第六步、這里提醒大家，只有當事人在法定期限內，既不申請行政復議，也不進行行政訴訟時，才能準備進行強制拆除。

強制拆遷實施之前的程序

第一步、房屋行政強制拆遷申請

第二步、審查

第三步、組織聽證

第四步、報批

第五步、證據(jù)保全

第六步、實施

強制拆遷實施時的程序

1、張貼強制拆遷公告;

2、我們認為受同級人民政府責令實施行政強制拆遷的部門擬定實施方案，做好房屋行政強制拆遷的各種準備;實施方案報同級人民政府法制辦備案;

3、通知拆遷人向公證機關辦理有關證據(jù)保全;

4、準備工作就緒后，書面通知被拆遷人強制拆遷時間，要求屆時到現(xiàn)場配合執(zhí)行;

5、通知有關單位、基層組織強制拆遷時間，派員現(xiàn)場協(xié)助執(zhí)行;

6、做好裝運、保管的各種準備;

7、房屋拆遷管理部門會同有關單位實施強制拆遷。