棚戶區(qū)是我國城鎮(zhèn)化和城市發(fā)展的薄弱環(huán)節(jié)。近年來，隨著棚戶區(qū)改造的范圍在不斷拓展，棚戶區(qū)由最初的煤礦棚戶區(qū)擴展到城市棚戶區(qū)和鐵路、鋼鐵、有色金屬、黃金等行業(yè)棚戶區(qū)以及國有林區(qū)、國有墾區(qū)，由最初的成片棚戶區(qū)向非成片棚戶區(qū)、城市危舊住房拓展。今天就來對棚戶區(qū)改造的常見問題解答。

一、棚戶區(qū)改造要干什么

1、棚改的對象有四類，城市棚戶區(qū)、國有工礦棚戶區(qū)、國有林區(qū)棚戶區(qū)、國有墾區(qū)危房。

2、棚改項目具體可以體現(xiàn)為中心城區(qū)棚戶區(qū)改造、平房區(qū)院落修繕、危舊房改造、城中村邊角地環(huán)境整治等。

3、棚戶區(qū)房屋實施棚改，就是要改善棚戶區(qū)居民的居住條件，解決棚戶區(qū)居民的住房困難，同時通過改造提升城市環(huán)境、推進新型城鎮(zhèn)化建設(shè)、促進經(jīng)濟發(fā)展。

二、棚戶區(qū)改造怎樣補償

1、棚戶區(qū)改造項目一般以國有土地上房屋征收的形式開展，其補償方式的設(shè)定也應(yīng)遵照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，可由被征收人在貨幣補償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換之間選擇。

2、因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民行政機關(guān)應(yīng)當提供改建地段或者就近地段的房屋。

3、受到文物古跡保護、區(qū)域地質(zhì)環(huán)境等因素的影響，有些棚改項目無法實現(xiàn)“原地回遷”。

各地的政策有所區(qū)別，例如根據(jù)北京的政策，細化完善征收補償政策和標準，鼓勵貨幣化安置，規(guī)范征收補助和獎勵。

4、應(yīng)該由被征收戶自主選擇安置補償方式，可以鼓勵貨幣化安置，但不能要求被征收戶必須選擇哪種補償方式。

最后提醒，如果認為補償不合理，一定不要簽訂任何補償協(xié)議，可以通過申請復(fù)議和行政訴訟等法律程序爭取提高補償，合理維權(quán)?？梢杂蓪I(yè)征地拆遷律師通過法律規(guī)定的復(fù)議或訴訟程序以及通過與政府相關(guān)部門協(xié)商的方式，爭取提高補償標準。