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怎么認定房屋是不是違建?不能認定違建的情形

2020-07-12 09:22:15 互聯網 1.9萬閱讀

按照《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條的規定:“市、縣級人民行政機關及其有關部門應該依照法律加大對建設活動的監管力度,如果發現了違反城鄉規劃實施建設的行為,應該依照法律進行處理。那么怎么認定房屋是不是違建呢?

怎么認定房屋是不是違建

一、根據城鄉規劃法相關規定,個人向當地的住建局提出申請,獲取住建局核發鄉村建設規劃許可證,然后辦理用地審批手續。如果村民依法獲得鄉村建設規劃許可證的等相關手續,按照批準的范圍和使用性質建設房屋的,該房屋一般不屬于違建。

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二、因歷史原因沒有相關證件的房屋,認定違章建筑需要結合實際情況具體分析。比如,1987年土地管理法正式實施,87年之前建設好的農村房屋行為沒有相關法律規定,不能認定為違建。又或者2008年城鄉規劃法實施之前,建設農村房屋擁有合法土地使用權,政府機關沒有下達處罰決定的,不能輕易認定違建。

怎么認定房屋是不是違建

當我們的房子被認定為違法建筑要求拆除時,我們無需害怕,了解了認定違章建筑的法律程序后,對他們的執法是否合法也會有相應的判斷,當補償不合理,還認定違法,要及時找專業的律師進行咨詢。

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