按照《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條的規定:“市、縣級人民行政機關及其有關部門應該依照法律加大對建設活動的監管力度,如果發現了違反城鄉規劃實施建設的行為,應該依照法律進行處理。那么怎么認定房屋是不是違建呢?
一、根據城鄉規劃法相關規定,個人向當地的住建局提出申請,獲取住建局核發鄉村建設規劃許可證,然后辦理用地審批手續。如果村民依法獲得鄉村建設規劃許可證的等相關手續,按照批準的范圍和使用性質建設房屋的,該房屋一般不屬于違建。
二、因歷史原因沒有相關證件的房屋,認定違章建筑需要結合實際情況具體分析。比如,1987年土地管理法正式實施,87年之前建設好的農村房屋行為沒有相關法律規定,不能認定為違建。又或者2008年城鄉規劃法實施之前,建設農村房屋擁有合法土地使用權,政府機關沒有下達處罰決定的,不能輕易認定違建。
當我們的房子被認定為違法建筑要求拆除時,我們無需害怕,了解了認定違章建筑的法律程序后,對他們的執法是否合法也會有相應的判斷,當補償不合理,還認定違法,要及時找專業的律師進行咨詢。
《中華人民共和國土地管理法》第六十二條第三款規定,農村村民住宅用地,經鄉(鎮)人民政府審核,由縣級人民政府批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。有的當事人在訴訟中未能提供
因違法建筑的類型不同,會導致具有認定違建行政主體資格的行政部門不同。一、未取得建設工程規劃許可證、未按照建設工程規劃許可證進行建設根據現行的《城鄉規劃法》第六十四條規定,縣級以上地方人民政府城鄉規劃主
違法建筑,是指未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設,違反城鄉規劃的建筑。違法建筑是當今社會的普遍現象,對違法建筑的處理一直是規劃管理實踐中的難題。尤其是一涉及到拆遷,不出
2008年之前鄉村的規劃建設依據的是《土地管理法》,《土地管理法》當中列明了農業用地和非農業用地以及建設用地相關的用地規劃,其中包括農村的宅基地、鄉鎮企業用地和鄉鎮事業單位用地等等這些基本的土地利用規
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