社會快速發展的今天，不管是遇到征地拆遷，還是普通正常使用的房屋，經常莫名其妙的就被所謂的“有關部門”說成是違建，幾乎都是面臨被拆除的結果，作為普通百姓的我們，大多數都是說一不二，沒有反抗的權利，難道違建真的都必須要全部拆除嗎？其實并不是這樣的。

第一，違建也是有分類的。我們可以按照不同法律的規定，將違建分為違法用地和違反城鄉規劃兩大類，這兩種違建所依據的法律、負責查處的部門和程序均有不同。像秦嶺違建別墅中“陳路別墅”這樣的違建，就是違反《土地管理法》規定的違法用地類型的違建，應當由當地的自然資源部門查處，并可以依法申請人民法院強制執行，拆除違建。我們大多數被征收人遇到的還是違反城鄉規劃類的違建問題，這類違建由《城鄉規劃法》調整，在城市規劃區或鄉村、莊規劃區內的違建，分別由城鄉規劃部門和鄉鎮政府查處。

第二，違建也不一定必須拆。關于違反城鄉規劃類的違建，《城鄉規劃法》第六十四條、第六十五條均有規定，對于那些一般違法的違建，可以采取改正措施、消除對規劃的影響的，就不必采取進一步的強制拆除措施。如果是嚴重違法的違建，無法采取改正措施消除影響，或是當事人不停止建設、不改正的，就要強制拆除了。另外，我們都知道法不溯及既往的原則，當前還存在大量《城鄉規劃法》《城市規劃法》實施前建設的房屋，對這樣的房屋，行政機關就不應以現行法律規定去認定處置。

拆除違建利益直接受損的是房屋所有者或者使用者，在各類法律不斷健全的今天，對違建的認定、處理，都必須嚴格按照法定程序進行，如果遇到一律拆除，不管是因為什么原因沒有證件的，或在認定和處理過程中沒有按照法定程序進行的，都是違法行為。老百姓遇到以拆違名義拆遷的，或不管青紅皂白強拆的，建議及時咨詢拆遷律師，通過他們專業的法律知識來維護自己的權益。